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Saniert und zentral gelegen

Preis: 273,20
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 2 Februar, 3:52
Aufrufe: 2
ID: P4DLe0d4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 273,20

Wohnfläche: ca. 56.39 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 273,20    

Warmmiete: € 408,55

   

Nebenkosten: € 135,34

Heizkosten: € 56,39

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.39 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 3 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle
Fußgängerbrücke bequem zu Fuß. Von hier aus starten regelmäßig Straßenbahnen ins Stadtzentrum. Die Fahrzeit beträgt 10 Minuten. In
direkter Nähe des Objekts befinden sich:
- Restaurant
- Supermarkt
- Arztpraxen
Ein Bäcker versorgt Sie stets mit köstlichen Frühstücksbrötchen. Auch ein Friseur, eine Sparkasse und eine Videothek sind in der Nähe des
Objekts vorhanden. Der Spielplatz ist nur einen Katzensprung vom Gebäude entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung ist saniert
- Elektroanlage neu
- PVC-Belag in Laminatoptik
- Innentüren und Fensterbänke neu
- Raufasertapete weißer Anstrich
- Küche mit Fliesenspiegel und Fußbodenfliesen
- gefliestes Bad mit Dusche, Vorwand-WC und Waschmaschinen-Anschluss

Lage

Stadtteil Gera Lusan
Dieser Stadtteil ist der bevölkerungsreichste der Stadt Gera. Er liegt im Süden der Stadt. Aufgrund der vielen Grünanlagen und der sehr
guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Lusan ein attraktives Wohngebiet entstanden.
Im Wohngebiet befinden sich auch:
- Sportpark-Lusan
- Kindertagesstätte
- Spielplätze
Per Straßenbahn, welche zur Hauptverkehrszeit im 5-Minuten-Takt fährt, gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten ins Stadtzentrum von Gera.
Die Randgebiete von Lusan laden durch Felder und Wälder zum Spazieren und Entspannen ein.

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