Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Main-Kinzig-Kreis
Saniert u. modernisierter Altbau in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 620 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Das Widerrufsrecht ist diesem Expose angehängt.
Wir handeln im Alleinauftrag ! Hausgeld: € 200,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Freistehendes, massiv gebautes (teilweise Fachwerk) und wärmegedämmtes Einfamilienhaus mit einem rechtsseitig angebauten Nebengebäude, in dem sich eine Einliegerwohnung befindet.
Das Objekt ist teilunterkellert und steht auf einem großen Grundstück mit Innenhof.
Modernste Energiesparelemente wurden bei der Sanierung und Modernisierung berücksichtigt. Somit verfügt das Haus über eine außergewöhnliche Energieeffizienz.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1997 komplett saniert und modernisiert.
Aufgeteilt:
UG: Wirtschaftsraum (ca. 15 m²)
EG: Eingangsbereich, Aufgang zum OG., Wohnzimmer, Küche, Wannenbad.
OG: Diele, 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer,
DG: Diele, Dachstudio ( ca. 18m² )
Nebengebäude:
Das angebaute Nebengebäude ist im OG. mit dem Wohnhaus innerhalb verbunden und somit der Wohnfläche zu zurechnen. Alternativ ist diese Etage im Nebengebäude, bedingt durch einen separaten Zugang, auch als Einliegerwohnung nutzbar.
EG: Heizung, Werkstatt und Lagerfläche
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Duschbad und Balkon
ExtrasVollwärmeschutz
Solaranlage für Warmwasser
Neuer Stahlöltank ( 10 Tausend Liter )
Grundwasserbrunnen im Garten
2 Kaminöfen (Buderus)
Gartenlaube
Lage
Das Objekt befindet sich im Main-Kinzig-Kreis, nordöstlich von Frankfurt und Hanau (20 Minuten mit dem Auto). Die Autobahn A45 liegt 10 Fahrminuten entfernt und verbindet Hammersbach mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet inkl. Flughafen.
Einkaufsgelegenheiten, Schule und Kindergarten sind nah und fußgängig erreichbar.
Für Erholung, Sport und Spiel sorgen im näheren Umfeld die Natur und die Sportvereine.
Sonstige Angaben
Garage:
Die im Grundriss angegebene Werkstatt kann als Garage genutzt werden.