Saniert! Modernisiert! Panker bei Hohwacht. Selbst nutzen oder Ferienvermietung. 1

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 132 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 82 m²

Grundstück: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kleine Doppelhaushälfte, Baujahr 1962, saniert, ca. 82 m² Wohn/Nutzfläche, 4 Zimmer, Duschbad, Vollbad mit Tageslicht, neues Dach, neue Fenster, Anbau als Schuppen, Grundstück 132 m², Stellplatz am Haus.

Freitext-Preis: Verhandlungsbasis

Ausstattungsbeschreibung

Diese kleine Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Neue Fenster und die Eingangstür - Kunststoff 2-fach verglast - innen weiß, außen braun - ab 2003, neues Dach 2005, im Rahmen der Kernsanierung 2002 wurde auch die Gasheizung erneuert. Der Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden. Neue Bodenbeläge aus Laminat. Alle Zimmer sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Rahmen der Modernisierung wurden auch das Duschbad im EG und das Wannenbad im OG erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, WohkKüche und Duschbad. Im Obergeschoss das Vollbad sowie zwei Schlafzimmer. Der Dachboden dient als Lagerfläche.

Lage

Panker, eine kleine Gemeinde im Kreis Plön, liegt zwischen Hohwacht und dem Selenter See. Die Gemeinde hat ca. 1.400 Einwohner. Zur Ostsee sind es nur wenige Kilometer. Kindergarten und Grundschule sind in Panker zu finden. Weiterführende Schulen gibt es in Lütjenburg. Auch einen Sportverein und einen Schützenverein gibt es in Panker. Einkaufen kann man sehr gut in Hohwacht oder in Lütjenburg. Im Nahbereich führen die B 202, B 76, B 430, B 502 und die B 402 schnell in´s Umland oder zu den Autobahnen A 7 und A 1. Somit erreicht man auch Hamburg zügig. Diese Region zählt zu den bevorzugten Urlaubsgebieten in Schleswig-Holstein.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor. Endenergiebedarf 172,2 kWh, Energieklasse F. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Aufgrund der kleinen Grundstücksfläche ist ein Garten nicht vorhanden. Das Grundstück kann aber trotzdem mit Pflanzen und einer Terrasse schön gestaltet werden. Die Grundstücksauffahrt und die Stellplätze im Freien sind gepflastert. Ein Lagerraum befindet sich im hinteren Hausanbau. Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang nach Vereinbarung. Die Übergabe ist auch kurzfristig möglich, da das Haus nicht bewohnt ist.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert