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Sanieren oder Abriss und Neubau! 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 904 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 904 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 228.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Lage:
Gute Wohnlage in Dudweiler-Süd.
Das südliche Stadtgebiet von Dudweiler zeichnet sich durch Universitätsnähe und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die bewaldete Umgebung begeistert durch zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Weiterhin gibt es in Dudweiler ein Hallenbad und ein Freibad sowie zahlreiche Vereine, die sowohl in sportlicher als in kultureller Hinsicht viel zu bieten haben.
Für den Nachwuchs stehen eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung.
Aufteilung:
Untergeschoss mit ca. 7 m² Wohnfläche:
Eingangsdiele, Wannenbad, Heizkeller, 2 Kellerräume
Erdgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche:
Flur, Wohnküche, 2 Zimmer, Balkon
1. Obergeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche:
Diele, Badezimmer, 3 Zimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Sparkasse Saarbrücken bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist.
Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.s-pro-finanz.de.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFORMATION für den Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Abschluss eines Makler-Kaufauftrages
Die Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
1.
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der S-Pro-Finanz GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Kaufvertrages über eine Immobilie (z.B. unbebautes / bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Die S-Pro-Finanz GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
2.
Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
S-Pro-Finanz GmbH
Eisenbahnstraße 66
66117 Saarbrücken
Telefon: 0681/9 26 27-0, Fax: 0681/9 26 27-17, E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer: Alfred Junk
Eintragung im Handelsregister: HRB 10066, Amtsgericht Saarbrücken
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 161 608 876
3.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision (=Maklercourtage) beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
4.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Postversand) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
5.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinausgehende Telekommunikationskosten werden durch die S-Pro-Finanz GmbH nicht in Rechnung gestellt.
6.
Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die S-Pro-Finanz GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber das Kaufobjekt nachweist oder einen Kaufvertrag für das Kaufobjekt vermittelt.
Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
7.
Laufzeit des Maklervertrages
Der Vertrag gilt auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit schriftlich ohne Einhaltung einer Frist und Angabe von Gründen gekündigt werden.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
8.
Internes Beschwerdesystem
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der S-Pro-Finanz GmbH können Sie sich gerne an den Geschäftsführer der S-Pro-Finanz GmbH wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden.
Die Anschrift lautet:
S-Pro-Finanz GmbH, Herrn Alfred Junk, Eisenbahnstraße 66, 66117 Saarbrücken,
Telefon: 0681/9 26 27 25, Telefax: 0681-9 26 27 925, E-Mail: [email protected]
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Information für Kaufinteressenten
Helfen Sie uns dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GWG) zu erfüllen, indem Sie uns die benötigten Dokumente zeigen und die erforderlichen Auskünfte erteilen.
Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Vertragspartner identifizieren.
Kaufinteressenten müssen identifiziert werden, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
Bei natürlichen Personen werden Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde erfasst oder der Ausweis wird kopiert.
Bei juristischen Personen werden Firma, Name, Rechtsform, Registernummer (falls vorhanden), Anschrift des Sitzes, Name der Mitglieder des Vertretungsorgans oder gesetzlicher Vertreter erfasst und der Handelsregisterauszug (und eventuell eine Gesellschafterliste) wird kopiert.
Der Immobilienmakler muss auch klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
Darüber hinaus muss festgehalten werden, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP*) handelt.
PEP: Person, die ein wichtiges öffentliches Amt ausübt, ein unmittelbares Familienmitglied dieser Person oder eine ihr bekanntermaßen nahestehende Person.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041010, 2 Etagen