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Sandbeiendorf - Solides unterkellertes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf

Preis: 53.000,00

Region: Burgstall, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 3 April, 8:51

ID: VyV8blj6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 53.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 656 m²

Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 53.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 656 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 212.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eingeschossiges, sanierungsbedürftiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, angebauter Tiefgarage mit darüber liegender Terrasse, Auffahrt mit 2 gepflasterten PKW-Stellplätzen und Garten in ruhiger Randlage von Sandbeiendorf.

Gesamte Wohnfläche 118 m²

Erdgeschoss mit 71 m²:
Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, die große Diele mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und die Veranda.

Dachgeschoss mit 47 m²:
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Bad und ein kleiner Flur.

Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 62 m² bestehend aus:
Vorkeller, Heizungskeller, Waschküche, Hobbyraum und Lagerkeller
Tiefgarage mit ca. 16 m²
Abstellraum mit ca. 7 m²
überdachte Terrasse mit ca. 22 m²

Zustand:
Das Wohnhaus wurde geringfügig saniert/modernisiert (Heizung, 2 Fenster, Terrassentür und Außentür).
Eine weitere umfangreiche Sanierung und Modernisierung ist aber erforderlich. Hier kann der Käufer seine eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen.

Lage

Das Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand von Sandbeiendorf (ca. 280 Einwohner, Ortsteil von Burgstall, Landkreis Börde, Verbandsgemeinde Elbe-Heide), auf der westlichen Seite der Ortsverbindungsstraße nach Burgstall in ruhiger Verkehrslage und guter Wohnlage.
Die umgebene Bebauung besteht aus ähnlichen Einfamilienhäusern.
Rückseitig grenzen Ackerflächen an das Grundstück.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 300 m, Burgstall ca. 2 km, Bundesstraße 189 ca. 7 km, Tangerhütte ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 33 km und Magdeburg ca. 35 km.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.

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Sie erreichen uns telefonisch unter 039207/956902
oder per Email unter:
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