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Salm; gepflegtes landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Stallungen und Scheune 1

Preis: 229.000,00
Region: Salm, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 27 April, 1:06
Aufrufe: 2
ID: J6WAzlBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 5895 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 5895 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Anwesen in der Eifelgemeinde Salm. Errichtet wurde das Wohnhaus ursprünglich ca. 1749. Das Objekt wurde in den letzten Jahren weitestgehend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die ökonomischen Nebengebäude werden aktuell noch vom Eigentümer benutzt (Viehhaltung).

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 150 m² die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Eingang/Flur; Küche; Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden; Treppenhaus; Waschküche und Heizungsraum sowie eine integrierte PKW-Garage
Obergeschoss
Diele; Wohnzimmer; Bad mit Wanne/Dusche und WC sowie insgesamt 4 weitere Wohn- bzw. Schlafräume
Dachgeschoss:
aktuell nicht ausgebaut
Außenbereich:
Befestigte Hofflächen; Stallungen und Scheunenbereich sowie weitere Bergehalle
Das Grundstück erstreckt sich auf rd. 5.895 m². Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit weitere landwirtschaftliche Flächen zu pachten.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: - Ölzentralheizung
Fenster: - teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung erneuert in 1987 bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1995
Elektroninstallation:- im Wohnhaus in 1997 erneuert

Lage

Die Gemeinde Salm mit ca. 400 Einwohnern liegt mitten zwischen Daun und Gerolstein. Entfernungen:
Daun ca. 14 km
Gerolstein ca. 12 km
Salm ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für das angebotene Objekt in der Gemeinde Salm.
Anschauen lohnt sich!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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