Sahnestückchen in ruhiger Wohnlage mit Fernblick

Preis: € 135.616,00

Grundstücksfläche: ca. 424 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.616,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 424 m²

Objektbeschreibung

Dieses hanglagige Eck-Grundstück ist ein Sahnestückchen. Von hier aus können Sie noch einen Blick in Richtung Rhein genießen. Es befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage. Die reine Grundstücksfläche beträgt 369 qm, dazu kommen zwei direkt neben dem Grundstück befindliche Stellplätze mit Zufahrts-Anteil = 54,8 qm, also insgesamt 423,8 qm.

Die Bebauung richtet sich nach dem derzeit gültigen Bebauungsplan der Stadt Vallendar. Das Grundstück kann in offener Bauweise mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Durch die in diesem Jahr verabschiedete Änderung des Bebauungsplanes sind jetzt auch Einzelhäuser möglich.
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,4 festgesetzt, die Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,8.
Die Dachneigung kann zwischen 28° - 45° gewählt werden.
Die Zufahrtsstraße wird nur von den Anliegern genutzt. Am Ende der Straße befindet sich eine Wendemöglichkeit. Ideal gelegen für Familien mit Kindern, Paare oder auch als Investment. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt zu uns bekannten Architektur- bzw, Baubetreuungsfirmen. Hier können Sie aus mehreren Hausvarianten wählen und für sich individuell planen lassen!

Es besteht auch die Möglichkeit, für eine Erweiterung des Baugrundes, eines oder mehrere Nachbargrundstücke des gleichen Eigentümers zu erwerben. Preise dann auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Lage

Das Grundstück liegt im Bereich Kaiser-Friedrich-Höhe hinter dem Seniorenwohnsitz Humboldthöhe in einem ruhigen, von der Hauptstraße abgelegenen Wohngebiet. Da das Grundstück hanglagig ist, wird man von den Wohnungen aus Blick in das unmittelbare Rheintal haben.
Vallendar liegt zentral gelegen zwischen den großen Zentren, mit fast direktem Autobahnanschluss von Frankfurt, Köln oder Trier in einer knappen Stunde. Genau wie mit dem Intercity über Koblenz oder dem Linienbus 8/8a. Die B 42 führt direkt am Ort entlang.
Vallendar bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen. Ein Freizeit- und Erlebnisbad, ein Erholungszentrum mit Minigolf, ein Sport-Stadion, Tennisanlagen, Angelmöglichkeiten und die zentrale Lage zu sehenswerten Ausflugszielen an Rhein, Mosel, Eifel und Hunsrück bieten Ihnen einen abwechslungsreichen Aufenthalt. Am Fuße des Westerwaldes gelegen, laden ausgedehnte Wälder zum Wandern ein.

Mit dem Sitz der WHU-Otto Beisheim School of Management- und der PTHV der Pallottiner ist Vallendar als Hochschulstandort weltweit bekannt geworden. Die Stadt birgt mit Schönstatt und seinen zahlreichen Gemeinschaften das Weltzentrum der Schönstattbewegung in ihren Grenzen. Das Pilgerziel des Wallfahrtsortes ist das "Urheiligtum".

Sonstige Angaben

Dies ist ein provisionspflichtiges Makler-Angebot ! Beachten Sie bitte die bei Kauf fällige Maklerprovision. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma roth-immoconsult eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des vereinbarten und notariell beglaubigten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer. 
Das Objekt wird excl.im Alleinauftrag über roth-immoconsult verkauft, jegliche Kontaktaufnahme über Dritte zu den Eigentümern ist untersagt und verpflichtet zu Schadenersatz in voller Provisionshöhe.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die hier veröffentlichten Informationen unterliegen dem Copyright des roth immoconsult Maklerbüro. Eine Reproduktion oder Wiedergabe des Ganzen oder von Teilen ohne die schriftliche Genehmigung ist ausgeschlossen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

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Mehrere Grundstücke in Vallendar, und Westerwald auf Anfrage möglich!

Widerrufsrecht 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Anschrift und, soweit verfügbar, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des Maklers) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs 
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.