Sahnestück EFH in Kastellaun im Neubaugebiet 1

Kaufpreis: € 278.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 683 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 278.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 683 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr schönes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Neubaulage in Kastellaun.
Das 1995 erbaute Haus mit schönem eingefriedeten Grundstück, großer Garage, Terrasse und Gartenhaus, wurde sehr modern gestaltet und liegt in einer begehrten Wohnlage.
Das Haus wurde komplett mit einem Wärmeverbundsystem und einer Verklinkerung versehen.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche und zwei Bäder.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die Küche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein großes modernes Wannenbad.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und die Diele mit großer Empore.
Die Immobilie wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung der Marke Buderus, inkl. Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss, im Bereich des Wohn- und Esszimmers, der Küche und im Bad wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Die Vollunterkellerung bietet Ihnen eine Waschküche bzw. Heizungsraum, einen Raum mit Sauna und Dusche, eine weitere Küche sowie einen sehr großen Hobbyraum. Das Kellergeschoss wäre auch als Einliegerwohnung nutzbar.
Das gesamte Gelände erstreckt sich auf 683 m². Der schön angelegte Garten mit einem Gartenhaus und die Terrasse in Südwestlage laden zum Verweilen ein. Die gehobene Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten geben dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Burgstadt Kastellaun mit rund 6.000 Einwohnern,
bietet in reizvoller Lage an der Hunsrückhöhenstraße, viele Sehenswürdigkeiten und beste Voraussetzungen für angenehmes Leben und Arbeiten.
In wenigen Kilometern erreichen Sie die Autobahn A61 oder auch den Flughafen Frankfurt Hahn.
Die Infrastruktur der Stadt bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte uvm.

Sonstige Angaben

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?
Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Stichworte:
Lage im Neubaugebiet