*Sachsenhausen* 3. Zi.-Whg. mit Terrasse, hochwertige Ausstattung, niveauvolles Wohnen 1

Kaltmiete: € 1.320,00

Wohnfläche: ca. 100.4 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.650,00

Nebenkosten: € 220,00

Heizkosten: € 110,00

Kaution: € 4.950,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.4 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung, für den gehobenen Wohnanspruch, befindet sich im Park der Villa Mumm in Frankfurt Sachsenhausen.

Das moderne und stilvolle 5-geschossige Wohnhaus wurde in Passivhausbauweise errichtet und in 2015 und die Außenanlage in 2016 fertiggestellt.

Es handelt sich hierbei um ein KFW-Effizienzhaus 55, das sich durch niedrige Heizkosten auszeichnet.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Email oder Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- großzügiger Flurbereich
- großes Schlafzimmer
- helles Kinder,-/ Arbeitszimmer
- großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- Gäste-WC
- Abstellraum

Ausstattungsmerkmale:
- Vollholzparkett in allen Räumen (außer Bad & Gäste-WC)
- feine weiße und graue Fliesen im Bad & Gäste-WC
- hochwertiges Tageslichtbad (barrierefrei Dusche, Infrarot-Handtuchheiztrockner-/ heizung
- hochwertige Alno-Einbauküche (weiß hochglanzpoliert) mit allen Geräten
- Fußbodenheizung
- große & bodentiefe Fenster (dreifache Verglasung) mit Jalousien und Windwächtern
- weiße Türen
- Videosprechanlage/ Kamera
- abschießbare Wasserzapfstelle auf der gefliesten Terrasse

Es stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese sind ausgestattet mit Stromanschluss und abschließbaren Steckdosen (für Staubsauger oder zum Aufladen eines Hybridfahrzeuges)
- normaler Stellplatz: 140 € monatlich
- XXL- Stellplatz: 180,00 €. Dieser Stellplatz ist extra groß.
(zzgl. 18 € NK für die Tiefgarage pro Stellplatz)
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Waschmaschinenraum und Fahrradkeller sind im Haus vorhanden.

Ein Waschmaschinenraum ist im Haus vorhanden.

Lage

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral.

Hier wohnen Sie mitten im Park der Villa Mumm in Sachsenhausen mit unmittelbarem Anschluss an den Frankfurter Stadtwald.

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Universitätsklinikum und in nur 10 Minuten mit dem Auto den Frankfurter-Flughafen.

Die S-Bahnhaltestelle Stesemannallee ist gut zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre Email.