Saarwellingen OT. MFH freistehend leicht renovierungsbed. 20 Ar Grundstück ca 140 m² WFL, u.Nebengeb. ca.100 m² in ruhiger Seitenstraße, € 130 Tsd. VB

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928/2010

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Das 1928 erbaute Haus steht auf einem 2000 m² großen Grundstück mit Bachlauf (Ellbach) in absolut ruhiger Seitenstraße u, begehrter Wohnlage von Reisbach. Reisbach wurde im Jahre 1974 mit Schwarzenholz zur Gemeinde Saarwellingen zusammengelegt. Die Infrastruktur von Reisbach, mit ca. 2.800 Einwohnern, läßt kaum Wünsche offen. Alle Grundversorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen. Soziale Einrichtungen: Grundschule, Kita, Sportstätten, Mehrzweckhalle (Lohwieshalle) befinden sich in näherer Umgebung. Im Ort sind ein Allgemeinarzt, Apotheke, zwei KFZ Werkstätten, Supermarkt, Bäckerei, Agrarhandel und versch. Gastronomiebetriebe ansässig. Ärztliche u. medizinische Versorgung: Fachärzte, Krankenhäuser, Spezialkliniken etc. sind in wenigen Autominuten oder mit öffenlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf werden in den umliegenden Verbraucher- u. Baumärkten im Überfluss angeboten.
Zur A 8 (alle Richtungen) sind es ca. 5 Autominuten.

Sonstige Angaben

Mehrfamilienhaus in Reisbach:
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus ist ideal geeignet für die Familie mit Kindern u. Haustieren oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde 1928 erbaut und ist leicht renovierungsbedürftig. Das Objekt steht auf einem 20 Ar großen Grundstück in einer absolut ruhigen Seitenstraße (30 er Zone) umgeben von einer gepflegten u. überaus guten Nachbarschaft. Vom überdachten Eingangs- u. hellen Flurbereich gelangt man bequem in alle Räumlichkeiten im EG. Ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein geräumiges Bad, Gäste WC sowie ein Arbeitszimmer u. Schlafzimmer, bestätigten die sinnvolle Raumaufteilung.

Über eine klassische Holztreppe (echte Schreinerarbeit) erreicht man das OG. Hier befinden sich zwei große Zimmer eine Küche u. ein geräumiges Bad. Das Dachgebälk ist in einem hervorragenden Zustand und müßte lediglich isoliert werden. Das Haus ist voll unterkellert. Die 1993 installierte Heizung, mit 6000 L Heizöltanks, ist neuwertig. Alle Versorgungsleitungen befinden sich in einem guten Zustand.

Das angebaute Nebengebäude erreicht man trockenen Fußes vom EG. Eine ca. 4 - 5 Meter breite Einfahrt zum ca. 100 m² großen Wirtschaftsgebäude, mit mind. 4 Stellplätzen, erlaubt einen stressfreien Umgang mit dem PKW. Das vorhandene Mauerwerk ermöglicht den Bau einer riesigen ca. 40 m² großen Terrasse oder Wintergarten, mit Zugang auf das nicht mehr enden wollende Grundstück mit Bachlauf (Ellbach). Ein Paradies für Kinder u. Haustiere. Hier kann man ungestört spielen, toben, herumtollen, einfach ein fröhliches Kind sein. Für Erwachsene ist hier eine "Wohlfühloase"zum relaxen oder zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden u. Bekannten, bei einem Gläschen Flüssiges.

Mit einer engagierten, professionellen Eigenleistung u. mit überschaubaren Mitteln, erhält diese Immobilie eine Wertsteigerung von mind. 100 %.
Auf Grund einer nicht repräsentativen Ermittlung, Stand Juni 2016 Immowelt, werden bezugsfertige Objekte dieser Größe im Kreis Saarwellingen OT durchschnittlich mit € 190.950,00 bewertet.

Also "HANDWERKER" nehmen Sie die Herrausforderung an und formen Sie aus dieser Immobilie ein wunderschönes Eigenheim für Ihre Familie.

Raumaufteilung:
Nebengebäude: 2 Autostellplätze u. Wirtschaftsgebäude ca. 100 m²

Keller: Heizungsraum, Heizung m. HWR, Hobby u. Werkstattraum

E.G.: 3 Zi - Küche - Bad m. Fenster, GWC

O.G. 2 Zi - Küche - Bad m. Wanne u. Fenster

Ein Energieausweis nach § 16a EnEV 2014, ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Dach: ausbaufähig

Besichtigungstermine:
Nach tel. Vereinbarung auch an Sonn u. Feiertagen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlch.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unsere Kunden werden von der ersten Kontaktaufnahme bis zum notariellen Abschluß, u. darüber hinaus, umfassend und professionell betreut.