Saarburg: 3 - Parteienhaus in der ALTSTADT gelegen, gute RENDITE 1

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 156 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 156 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 139.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

2- Familienhaus mit Gewerbe ca. 1900 erbaut und voll unterkellert. Das Erdgeschoss wird zur Zeit als Gaststätte genutzt. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten jeweils mit Balkon die vermietet sind.

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss

Gaststätte mit Terrasse ca. 91 m²

3 ZKB Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 77 m²

offener Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badewannenbad mit Innenlüftung,
Flur/ Diele, Balkon

3 ZKB Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 68 m²

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, Flur/ Diele, Küche,
Duschbad mit Innenlüftung,

Speicher: Stauraum

Untergeschoss: ca. 102 m² Nutz,- Nebenfläche

Toilettenanlage, 2 Keller/ Lagerräume, kleine Küche , Flur/ Diele, Heizungsraum, Öllager

Lagebeschreibung:

Unterhalb des Burgberges der alten Festung Saarburg liegt die idyllische Kleinstadt über und an der Saar. Weinberge und Wälder umgeben Saarburg, der Leukbach durchfließt es. Zu Saarburg gehören die Ortsteile Beurig, Kahren, Niederleuken und Krutweiler.

Das Haus liegt in zentraler Lage in der Altstadt. Von hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe, sowie Ärzte und Kindergarten etc....

Details & Extras:

ZENTRALE LAGE in der ALTSTADT

- von 1980 bis 1989 wurde das Haus komplett renoviert

- Böden: Fliesen und Laminat

- Fenster Isoverglasung 1989

- Heizung: Ölzentral

- Gastraum inkl. Theke + Bestuhlung mit Tischen

- voll unterkellert

- Nettokaltmiete bei Vollvermietung p.a. EUR 21.600,-

Anmerkungen:

Weitere Details auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu dürfen.

Energiebedarfskennwert 139,5 kWh (m² a) inkl. Warmwasser, Bedarfsausweis Erstellungsdatum: ab 1.05.2014 (EnEV 2009), wesentlicher Energieträger: ÖL, Baujahr Gebäude 1900

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Service Mersinger, Simeonstr. 5, 54290 Trier, Fax-Nr.: 0651 436266, Tel-Nr.: 0651 4362455, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

Immobilien Service Mersinger
Simeonstr. 5
54290 Trier
Fax-Nr.: 0651 436266
[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235011, 3 Etagen, Nebenzentrumslage