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Saarbrücken, St.Arnual, Artilleriekaserne, Einfamilien-Reihenhaus

Preis: 440.000,00

Region: Saarbrücken, Saarland

Anzeige vom: 1 September, 5:02

ID: b1boAQly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 104 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 53.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Reihenhaus. Das Gebäude ist in Massiv-Bauweise errichtet.
4 Geschosse: Sockel-, Erd-, 2 Obergeschosse
Flachdach
Sockelgeschoss gartenseitig als Keller mit Licht- bzw. Luftschächten, straßenseitig offen mit Eingang und Garagenzufahrt.
Terrassen: Je eine Terrasse mit Holzdielen-Belag in Erdgeschoss und 2. OG (mit elektr. bedienbarer Markise)

Ausstattungsbeschreibung

Massive Eichenfenster mit U-Wert 1,3
Franz. Format, 50 cm Brüstungshöhe mit eingefärbter Glasbrüstung kellerseitig.
Spezialangefertigte massive feuerverzinkte anthrazitfarben lackierte Außenfensterbänke.
Aluminium-Eingangs-Element mit satiniertem Glas und Gegensprech-Anlage.
Elektr. Garagentor als Selektions-Tor (ragt nicht in öffentl. Raum)
Verbindung zum Entree, mittels T30-Brandschutztür.
Terrassen: Je eine Terrasse mit Holzdielenbelag in EG und 2. OG (mit elektr. Markise)
Bade- und Duschräume: Weiße Keramiken, Waschtisch aus Granit mit 2 ovalen Ausschnitten, Echtglas-Duschabtrennungen ESG.
Fußböden: Eingangsgeschoss und Bäder; Granit, Nutzräume Sockelgeschoss: gleichfarbiger Fliesenbelag
sonstige Wohnbereiche: massive Eichendielen, Hartholz-Öl, ökologisch

Lage

Dieses im Jahr 2006/2007 neu erbaute Reihenhaus befindet sich in einem sehr schönen und beliebten Stadtteil von Saarbrücken. Das Wohngebiet St.Arnual liegt südwestlich der Stadtmitte und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der historische Stadtteil ist heute ein fester Bestandteil des zentralen Stadtgebietes. Die Innenstadt ist zu Fuß schnell erreichbar.
Der Stadtteil verfügt über ein vielfältiges Angebot an Geschäften,Banken,Apotheken, Arztpraxen, Kanzleien, Schulen, Kindergärten und Gastronomie . Die Saarbrücker Kliniken Winterberg erreicht man in 3 Autominuten. Die Umgebung ist landschaftlich sehr reizvoll und viele Naherholungsgebiete runden die Lage St.Arnuals ab. Rundum ein sehr familienfreundliches Wohnen. Städtebaulich wurde hier in einem neuen Stadtquartier die Mögllichkeit des individuellen Bauens geschaffen. Schöne Gartenbereiche und autofreie Spielwege rund um das mit Platanen angelegte Umfeld schaffen eine sehr schöne Wohnatmosphäre. Pkw-Stellplätze sind an den Außengrenzen der Wohnanlage angeordnet.
Der nahegelegene alte Ortskern "St.Arnualer Markt" lädt zum Verweilen in den zahlreichen guten Restaurants- und Gaststätten ein.
Im nahen Stiftswald ist jeder Spaziergang eine Erholung.
Zum Stadenviertel und den Anlagen entlang des Saarufers sind es auch nur wenige Fußminuten. Radwege führen in die benachbarte franz. Region und auch entlang der Saar in die entgegengesetzte Richtung.
Der ÖPNV verbindet den Stadtteil mit der City und in andere Richtungen.

Sonstige Angaben

Sockelgeschoss Entree 4,44 qm, Treppenraum 6,15 qm, Duschbad 4,30 qm, Halbzimmer 9,12 qm, Heizung/Hauswirtschaftsraum 12,55 qm, Garage 13,38 qm

Erdgeschoss Wohn-Essraum/offene Küche 52,19 qm, Terrassenanteil 12,22 qm

1. OG: Treppenraum 7,45 qm, Zimmer 1= 17,16 qm, Zimmer 2 = 16,38 qm, Badezmmer 9,10 qm

2. OG: Zimmer 3, 37,52 qm, Terrassenanteil: 12,22 qm

Aufteilung:

Sockelgeschoss: Entree 4,44 qm, Treppenraum 6,15 qm, Duschbad 4,30 qm, Halbzimmer 9,12 qm, Heizung/Hauswirtschaftsraum 12,55 qm, Garage 13,38 qm

Erdgeschoss: Wohn-Essraum/offene Küche 52,19 qm, Terrassenanteil 6,11 qm
Wohn-Essraum/offene Küche 52,19 qm, Terrassenanteil 6,11 qm

1. OG: Treppenraum 7,45 qm, Zimmer 1= 17,16 qm, Zimmer 2 = 16,38 qm, Badezmmer 9,10 qm

2.OG: Zimmer 3, 37,52 qm, Terrassenanteil: 6,11 qm

Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041100, Lage im Wohngebiet

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