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Saarbrücken- Sankt Arnual - 3,5 Zimmer- Luxuswohnung mit Gartenanteil in ruhiger begehrter Lage
Kaufpreis: € 328.900,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 328.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 303,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese exklusiv ausgestattete Wohnung in Top Lage besticht durch Ihre hochwertige Bauweise, das moderne Raumkonzept mit Fernblick über die Landeshauptstadt Saarbrücken. Ein Gartenanteil von ca. 50 Qm gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Das Herz des Objektes ist das großzügige Wohnzimmer, mit offener Küche und Zugang zur 27 qm großen Terrasse mit angeschlossenem Gartenanteil. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat ein direkt angeschlossenes Badezimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Garderobe, einen Abstelllraum und ein zweites Duschbad.
Alles in allem wurde nur mit hochwertigen und exklusiven Materialen und Ausstattungen gearbeitet. Dies sieht man auch an den bodentiefen Fenstern , den Echtholzparkettböden im Wohnbereich , der Fußbodenheizung und den ausgewählten Fliesen in den Sanitärbereichen.
Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der exclusiven Mietparteien werden keine Innenbilder der Immobilie veröffentlicht.
Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser Traumwohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes.
Die Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt entstand 1909 aus dem Zusammenschluss mehrerer Stadtteile.
Sehr gute Verkehrsanbindungen. In Saarbrücken beginnen folgende Bundesautobahnen: in Richtung Osten die A 6 ( über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg), in Richtung Nordosten die A 623 (Zubringer zur A8 Richtung Pirmasens) von SB-Dudweiler zum Autobahndreieck Friedrichsthal und Richtung Norden die A 1 ( über Trier, Köln, Dortmund, Münster, Osnabrück, Bremen, nach Hamburg). Über die A620 nach Saarlouis ist Saarbrücken zudem an die A 8 angebunden, die die Städte Saarlouis und Luxemburg miteinander verbindet.
Von Saarbrücken Hauptbahnhof verkehren Fern- und Regionalzüge.
Seit Dezember 2007 ist Saarbrücken Hauptbahnhof mit der Eröffnung der Hochgeschwindigkeitsstrecke (Frankfurt-)Saarbrücken-Paris vollwertige Station im europäischen Hochgeschwindigkeitsnetz. Neben den dort verkehrenden ICE-Zügen nach Frankfurt am Main und Paris verkehren auch ICE-Züge nach Dresden über Frankfurt. IC-Verbindungen bestehen nach Frankfurt und nach Stuttgart sowie Salzburg.
Im Regionalverkehr dient Saarbrücken Hauptbahnhof als Drehkreuz. Im Minutentakt verkehren Regionalbahn- und Regional-Express-Züge ins umliegende Saarland sowie nach Frankreich und das übrige Bundesgebiet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Saarland, 3 Etagen