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Saarbrücken. Einfamilienhaus, Villenartig, sehr großzügig, freistehend Höhenlage Sbr.-Winterbergstr.
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1048 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1048 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908/Ren.fortla
Renovierungsjahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 203.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses villenartige Einfamilienhaus hat einen besonderen Charakter. Es ist in seiner Bauweise mit Erker und Dachbauten aussergewöhnlich und reizvoll. Man wohnt hier auf zwei großzügigen Wohnetagen mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Souterrain-Zimmer im Untergeschoss. Im Haus befindet sich ein Saunabereich. Umgeben ist dieses Anwesen von einem großen Gartengrundstück mit herrlichem Baumbestand.
Das Grundstück ist eingefriedet. Schöne Details an der Fassade lassen erkennen, dass schöne Stuckateurarbeiten noch heute erhalten sind.
Ausstattungsbeschreibung
Fußböden: Linoleum-,Teppich-,Laminat- und PVC-Böden , Fliesen, Kunststeinplatten
2 Bäder, teilw. mit zwei Waschbecken, tlw. Bidet/Urinal, Gäste-WC, bodengleiche Dusche, Wand- und Bodenfliesen
Holzbalkendecken, Hartholztreppen
Lage
Dieser Stadtteil liegt im Bereich des Saarbrücker Winterberges, einer sehr schönen Höhenlage und in einer sehr beliebten Wohngegend. Verkehrsberuhigt, da es lediglich den Anwohnerverkehr gibt. Haltestellen des ÖPNV befinden sich im Wohnviertel. In der eigentlichen Ortsmitte vom Stadtteil St.Arnual sind einige Geschäfte, Ärzte, Apotheken,Banken, Gastronomie etc. angesiedelt. Die Saarbrücker Innenstadt erreicht man fußläufig oder mit dem Pkw in einigen Minuten. Angrenzend ist ein sehr schönes Waldgebiet. Zum Saarufer und den Stadenanlagen mit schönen Radfahrwegen in beide Richtungen ist es nur eine kurze Entfernung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen (Sportstätten) sind fester Bestandteil im Stadtteil Alt-Saarbrücken. Auch die Nähe zu Frankreich ist gegeben.
Sonstige Angaben
Saunbereich im Haus
Aufteilung:
EG: 136 qm Wfl.,
OG: 106 qm Wfl.,
DG: voll ausgebaut, 102 qm Wfl.,
Souterrain: 1 Zimmer
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041100, Lage im Wohngebiet