Saarbrücken City - Denkmalsanierung Herrliche Penthouse - Maisonette Wohnung 1

Kaufpreis: € 716.560,00

Wohnfläche: ca. 179.14 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 716.560,00

Käuferprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 179.14 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016 / 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

DENKMALSANIERUNG : WOHNRESIDENZ FERRUMHAUS

Schöne moderne Penthouse - Maisonette Wohnung in einer stilvollen Denkmal Wohnresidenz

Untere Wohnetage :
Schöner großer, offener Wohn- Essbereich , Loggia , Küche, Schlafzimmer mit Ankleide , Badezimmer, Gäste WC

Oberen Wohnetage :
Loggia in Glas eingefasst , 2 Zimmer , Bad
(Ideal als Gästebereich oder Büro . Die mit Glas eingefasste Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung.)

ERDGESCHOSS

01 Laden Verkauft
02 Laden Verkauft

1 OBERGESCHOSS

ETW links 146,01 m² VERKAUFT
ETW mitte 53,90 m² 205.124,00 €
ETW rechts 135,01 m² 487.008,00 €

2 OBERGESCHOSS

ETW links 149,01 m² VERKAUFT
ETW mitte 53,39 m² VERKAUFT
ETW rechts 138,27 m² 537.030,00 €

3 OBERGESCHOSS

ETW links 151,57 m² 591.123,00
ETW mitte 57,16 m² 228.640,00
ETW rechts 137,70 m² 537.030,00

DACHGESCHOSS

ETW links 179,01 m² 716.560,00
ETW rechts 192,00 m² 769.480,00

Ausstattungsbeschreibung

den Highlights gehören:

- Altersgerechte Konzeption
- Alle Wohnungen mit Aufzug erreichbar
- Hochwertige Sanitär-Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Niedrig Energiebauweise
- Großzügige, offene Tiefgarage
- Sicherheit durch Haustüranlagen mit Videofunktion
- Dreifach verglaste Fenster
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder exklusivem Parkett

§ 7h EstG und § 7i EstG - Steuern sparen durch Investition - Wie funktioniert das?

INFO unter :

Nach der deutschen Steuergesetzgebung gilt:

Kapitalanleger können 8 Jahre 9 %, 4 Jahre 7 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten gem. § 7i EStG (Denkmalabschreibung für Immobilien) oder nach § 7h EStG (Sanierungsabschreibung für Immobilien) steuerlich geltend machen. Zusätzlich werden 50 Jahre 2,0 % auf die Altsubstanz gem. § 7 Abs. 4 EStG (lineare Afa) angerechnet.

Eigennutzer können 10 Jahre 9 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten (Sanierungsaufwand) gem. § 10f EStG (Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen) ansetzen.

Fragen ? Wir beraten Sie gerne persönlich .Provisionsfrei direkt vom Bauherrn.

Lage

Wohnen Sie mitten in der Saarbrücker City - mit Historischem Hintergrund

Der Stadtkern sowie die Kunst- und Kulturmeile und der St. Johanner Markt sind Fußläufig erreichbar und zum Staden, der beliebtesten Grünfläche Saarbrückens, ist es nur ein Katzensprung.

Cafés, Restaurants, Bistros und Fachgeschäften aller Art sind nur ein Schritt von der Haustür entfernt

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner :

Herr Krieg Tel. 017696783956

WFS-Immobilen
Büro : Karl- Janssen Straße 24,
66333 Völklingen
Tel.: 06898 4405091

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Sprechen Sie uns an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
www.wfs-immobilien.de
PS: Wir sind von hier.

Wir sind auch Samstags für Sie unter 0176 96783956 erreichbar.

Hinweis :
Die Annahme der von uns übermittelten Internet Informationen und Unterlagen dient als Objektnachweis sind diskret zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.Der Empfänger verpflichtet sich Besichtigungstermine nur über die Firma WFS-Immobilien anzumelden.Verletzungen dieser Pflicht können Schadensersatzansprüche auslösen.

Durch die Annahme wird anerkannt das bei Objektkauf die ortsübliche Courtage von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (bei Vermietung 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.) anfällt.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2