SAALBAU - RARITÄT IN NEU-ULM/PFUHL! AUßERGEWÖHNLICHE WOHNUNGEN IN EINEM BESONDEREN OBJEKT!

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Insgesamt verfügt die Immobilie über nur 7 Wohnungen und eine kleine Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche sich gut als Eisdiele eignen würde. Weiterhin gibt es 10 Tiefgaragenplätze.
Die Raumhöhen liegen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss aufgrund des Altbaus bei fast 4 Metern.

Der Baubeginn ist für April/Mai 2016 geplant, die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2017 sein.
Sichern Sie sich eine der wenigen Wohnungen in diesem Kulturdenkmal und profitieren Sie doppelt.
Sie erhalten sowohl eine hohe Denkmalschutzabschreibung und haben Anteil am anziehenden Ulmer Immobilienmarkt und profitieren von weiter steigenden Preisen.
Zusätzlich sind Sie Eigentümer in einem der markantesten Gebäude von Neu-Ulm.

Sprechen Sie direkt mit Herrn Hirn unter Tel. 0731-1405522.

Dies ist ein Objekt der Fa. Wohnbau Steinle.

Lage

Pfuhl ist ein zentrumsnaher Stadtteil von Neu-Ulm mit der höchsten Einwohnerzahl (ca. 9.300).
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Pfuhl. In der Umgebung befindet sich alles für den täglichen Bedarf.
Der nächste REWE ist 300 Meter entfernt. Restaurants sind direkt vor der Haustür. Auch für die Einzelhandelsfläche verfügt der Standort über eine hohe natürliche Laufkundschaft.

An Freizeitattraktionen hat Puhl einiges zu bieten. Den Pfuhler Badesee, sowie ein von der Stadt angelegtes Naherholungsgebiet als auch einen Golfplatz direkt am Ortsrand. Der Stadtteil Pfuhl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Kindergärten sind zu Fuß nur 450 bzw. 500 Meter entfernt. Die Grundschule liegt 400 Meter östlich der Immobilie. Weiterführende Schulen gibt es mit einer Mittelschule und einem Gymnasium in 2 km Entfernung.

Pfuhl hat sehr gute Anbindungen zum Fernverkehr und an das Autobahnnetz. Zum Ulmer Hauptbahnhof sind es ca. 4,5 km. Zur nächsten Autobahnauffahrt (A7 Würzburg-Kempten) sind es keine 6 km. Zur A8 (München-Stuttgart) benötigt man etwa 13 Minuten mit dem Auto.Des Weiteren bietet der Standort ein sehr gutes Busnetz.

Auch die gute Anbindung an die Innenstadt und das Ulmer Münster (3,8 km) machen den Standort sowohl für Paare mit und ohne Kinder als auch für Singles attraktiv.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hirn unter Tel. 0731/1405522!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen