S O F O R T - f r e i * * * 3 5 qm mit herrlicher SONNEN- LOGGIA + viel Licht + LAMINAT + KfZ Platz

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

3 5 m² Wohnfläche + SONNEN- LOGGIA + viel Licht + LAMINAT + Hausmeister mit Hausreinigung + Aufzug / LIFT + Wäschekeller + SOFORT - FREI = 75.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz;

Die sonnige und gepflegte 1 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 35 m² liegt im 1. Obergeschoss in einer komfortablen "All Inklusive" Wohnanlage und wurde 1974 in gesuchter Wohnlage von Erlangen errichtet.

Highlight`s ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohn- Schlafbereich mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit trendigen LAMIANT im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Wannenbad mit Duschmöglichkeit.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz auf dem Gelände zugeordnet.

Die geräumige und hell geflieste Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnung mit Hausreinigungsservice natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattungsbeschreibung

- gesuchte Wohnlage unweit vom Europakanal

- herrliche SONNEN- LOGGIA

- viel Licht im gesamten Wohnbereich

- trendiger LAMINAT

- gepflegtes, helles Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- Küche, geräumig & hell

- mit Aufzug / L I F T

- Kabel TV inklusive

- KfZ Stellplatz für 10.000,- zur Wohnung

- Wäschekeller

- geräumiger Lagerkeller

- Fahrradraum

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- Hausgeld NUR 144,- Euro

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Lage

Der Erlanger Ortsteil mit seiner gewachsenen Struktur ist nicht nur für ansässige interessant, sondern wird auch wegen des kurzen Arbeitsweges nach Herzogenaurach und der guten Autobahnanbindung geschätzt.

Er verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Bank und eine gute Stadtbusanbindung u.a. zu weiterführenden Schulen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (30 km/h).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1