Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Ravensburg (Kreis)
RV - Frequentierte Stadtrandlage- multifunktionale Gewerbehalle für Produktion/ Handel/ Verkauf
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1680 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2916 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
RV - Frequentierte Stadtrandlage- multifunktionale Gewerbehalle für Produktion/ Handel/ Verkauf
Objektbeschreibung
In dieser zentralen, verkehrsgünstigen Stadtlage, eröffnet dieses multifunktionale Gewerbeobjekt hinsichtlich seiner künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Das im Jahre 1990 in Massivbauweise erstellte Gebäude beherbergt neben Produktion-/Lager und Büroflächen u.a. eine großzügige Tiefgaragenebene, die ausreichend Platz für zahlreiche Fahrzeuge bietet. Die im Erdgeschoss befindlichen Produktionsflächen betragen ca. 1.680 m², darüber hinaus sind auf dieser Ebene weitere Büro- und Nebenräume mit ca. 125 m² untergebracht. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5 bis 6 m. Das darüber liegende Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 601 m² ist aufgeteilt in Einzel- bzw. Großraumbüros sowie Umkleide- bzw. Sanitärräume. Das über einen Lastenaufzug andienbare Untergeschoss beherbergt großzügige Lagerflächen mit ca.
451 m². Die ebenfalls auf dieser Ebene untergebrachte Tiefgarage bietet Kunden und Mitarbeitern zahlreiche PKW-Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten stehen im Aussenbereich dieses Gewerbeobjektes zur Verfügung. Durch die zahlreichen im direkten
Umfeld vorhandenen kostenfreien PKW-Stellplätze kann man hier von einer perfekten Parksituation ausgehen.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.916 m². Die Andienung der im Erdgeschoss befindlichen Produktionsflächen erfolgt über mehrere Sektionaltore, die jeweils mit Rampen versehen sind.
Die stark frequentierte, verkehrsgünstige Stadtlage dieser Immobilie macht die perspektivische Nutzung insbesondere im Bereich Handel/Dienstleistung/Verkauf (nicht innenstadtrelevanter Sortimente) sehr interessant. Ein Bezug der Immobilie ist für Eigennutzer ab 2019 möglich. Eine frühere Übernahme in Verbindung mit einem entsprechenden Mietvertrag über die Restlaufzeit bis 2019 ist ebenfalls denkbar.
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Teileigentum (81 % der Gesamtfläche). Das nicht im Kaufpreis enthalteneTeileigentum setzt sich zusammen aus einer Büroeinheit im Hanggeschoss mit ca. 451 m² sowie der anteiligen Tiefgaragenebene
(19 % der Gesamtfläche). Optional kann dieses Teileigentum ebenfalls erworben werden. Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse über die Kaufpreisvorstellung.
Nähere Einzelheiten über dieses interessante Gewerbeobjekt erhalten sie gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
* Mehrere Sektionaltore mit Rampenandienung
* Gas-Zentralheizung
* Kunststoff-Fenster
* Tiefgaragen-/Außenstellplätze
#
Lage
Sehr zentrale, verkehrsgünstige Innenstadtrandlage von Ravensburg mit bester Verkehrsanbindung - Bereich Nordstadt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung
Stichworte:
Nutzfläche: 2858,00 m², Gesamtfläche: 2858,00 m², Büroteilfläche: 726,00 m², Sonstige Fläche: 451,00 m²