RUNDUM BLICK INS GRÜNE IN RUHIGER LAGE! Erstbezug nach Renovierung in großzügiger 4-Zi.-Whg.!

Kaltmiete: € 720,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 2-3 Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügige, neu modernisierte 4-Zi.-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Fam.-Hauses.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für 2-3 Personen, welche gerne die Ruhe und die naturnahe Lage genießen.

Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Renovierung, d.h. es erwartet Sie eine top moderne Ausstattung.

Der Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen viele Einrichtungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon lädt zum Relaxen und Verweilen ein.

Weiter gibt es das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche sich z.B. als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer sehr gut eignen.

Neben dem Bad mit WC gibt es ein weiteres Gäste-WC. Beide wurden komplett neu renoviert und sind hell ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet Ihnen Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.

In der kompletten Wohnung ist neuer, moderne Designer-Vinyl-Boden, in Holzdielenoptik, verlegt.

Ein eigener Keller- und Dachbodenanteil bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche.

Die zur Wohnung gehörige Garage wird mit monatlich 40,-- € berechnet.

Ausstattungsbeschreibung

Besonderheiten:
- Erstbezug nach Renovierung
- Designer-Vinyl-Boden in Holzdielenoptik
- Gäste-WC
- Sanitäranlagen neu modernisiert
- großer Balkon
- rundum Blick ins Grüne
- Keller- und Dachbodenanteil
- Garage (40,-- €Monat)

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Lage

Sie wohnen in ruhiger Wohnlage, mit Blick ins Grüne, in dem ansprechenden Ortsteil Kiliansdorf, mit ca. 720 Einwohnern, welcher zur Kreisstadt Roth gehört und dort angrenzt. In unmittelbarer Nähe haben Sie Felder, Wiesen und Wälder. Der richtige Standort für Natur- und Sportliebhaber.

Mit dem Stadtbus gelangen Sie bequem in die Rother Innenstadt und zum Bahnhof. Für die Autofahrer liegt die B2 in nächster Nähe.

Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth und hat insgesamt rund 25.000 Einwohner. Sie wohnen in der Metropolregion Nürnberg und gleichzeitig im fränkischen Seenland.

Mit dem Regionalexpress haben Sie Anbindung nach Augsburg-Treuchtlingen-Nürnberg (ca. 20 Fahrminuten). Die S-Bahn verkehrt ebenfalls in Richtung Nürnberg.

Roth bietet Ihnen beste Infrastruktur, Ärzte aller Art, Krankenhaus, Freibad und Kino.
Genießen Sie die Nähe zu den fränkischen Badeseen mit viel Natur und Grün!

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Breslauer Str. 10, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.