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RUNDHERUM NATUR!!! Große 4-Zimmer-Galerie-Eigentumswohnung in ruhiger Dorflage 1

Preis: 429.000,00
Region: Langenbach, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 11:00
Aufrufe: 2
ID: p42emJwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 299,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese hausgroße 4,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung wurde 2012 durch den Eigentümer aufwendig renoviert.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses.

In der gesamten Wohnung wurde Parkettboden verlegt.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie, auf ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche findet jedes Familienmitglied seine Privatsphäre.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit der tollen Galerie. Die Küche mit einer Marken-Einbauküche sowie angrenzender "Speis" bietet Platz für die Lebensmittel und Getränkeaufbewahrung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad wurde nach Eigentümerwünschen ausgestattet, eine große Dusche mit Echtglasabtrennung, eine Badewanne, zwei Waschbecken und der Waschmaschinenstellplatz wurden eingebaut.

Über die innenliegende Treppe haben Sie Zugang zum Dachgeschoss. Die Galerie eignet sich hervorragend als Spielecke oder Homeoffice, angrenzend befinden sich zwei weitere Schlafräume, einer davon ist ein Durchgangszimmer.

Lage

Niederhummel ist ein Ortsteil der Gemeinde Langenbach, im östlichen Landkreis Freising. Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Ortsrandlage, eingebettet in die grüne Landschaft und die nahegelegenen Isarauen.

Unweit von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bio-Metzgerei und ein Kindergarten.

In der nur 5 km entfernten Hauptgemeinde Langenbach finden Sie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Kindergärten.

Niederhummel ist ca. 12 km von der Kreisstadt Freising und ca. 7 km von der Stadt Moosburg a. d. Isar entfernt. Die Bundesstraße (B 11) München / Landshut sowie die Autobahn (A 92) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Langenbach der Bahnlinie München - Landshut ist nur 3 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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