Startseite > Immobilien > Grundstück kaufen > Ebersberg (Kreis)
Rund 2.200 m² Grundstück - mit Bestand - in bester Lage
Preis: € 2.600.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.600.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der "Hochwaldsiedlung" - einem der exklusivsten und gefragtesten Standorte im gesamten Gemeindebereich.
Fußläufig ist der Ortskern in wenigen Minuten erreichbar, außerdem bietet die Lage im Baldhamer Süden einen idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die angrenzenden Wälder.
In absolut ruhiger Umgebung stehen hier hauptsächlich schöne Einfamilienhäuser und Villen auf großen Parkgrundstücken.
Das von uns angebotene Grundstück ist schön eingewachsen, mit altem Baumbestand und überzeugt neben der bevorzugten Lage durch seine überdurchschnittliche Größe. Es ist voll erschlossen und mit einem Haus aus den 60'er Jahren bebaut - mit ca. 280 m² Wohnfläche und ca. 440 m² Nutzfläche.
Bis zuletzt von den Eigentümern selbst genutzt, ist der Bestand nach wie vor in gutem Zustand - so dass sowohl Erhaltung bzw. Renovierung als auch Abbruch bzw. Neubau denkbar sind.
Im Falle eines Neubaus auf dem Grundstück ist zu beachten, dass für die gesamte Siedlung aktuell ein Bebauungsplan durch die Gemeinde in Erstellung ist.
Bis zur Fertigstellung des Bebauungsplans besteht somit auf allen Grundstücken eine Veränderungssperre hinsichtlich Verdichtung der Umgebung.
Alle Details hierzu und die damit verbundenen Möglichkeiten der Bebauung, zeigen wir Ihnen selbstverständlich gerne im persönlichen Gespräch auf.
Lage
Baldham ist ein sehr beliebter, prominenter Vorort im Südosten Münchens.
Durch die niveauvolle Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen auf Parkgrundstücken entwickelte sich hier ein begehrter Wohnstandort vor allem für diejenigen, die der Großstadthektik entfliehen und die Vorzüge der ländlichen Umgebung geniessen wollen.
Trotz Ruhe & viel Natur nur wenige Kilometer von München entfernt!
Cirka-Fahrzeiten per PKW:
- Autobahnanschluss Richtung Nürnberg bzw. Salzburg: 5 Minuten
- München, Ostbahnhof: 20 Minuten
- München Innenstadt: 25 Minuten (ebenso per S-Bahn, Linie S4)
- Grafing / Ebersberg: 15 Minuten
- Alpen, Bayerische Seen: +/- 45 Minuten
Die Gemeinde Baldham-Vaterstetten hat eine hervorragende Infrastruktur.
Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Banken, internationale Küche u.v.m. in unmittelbarer Nähe.
Ebenso sind alle Bildungsstätten für jede Altersstufe vorhanden. Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, die modernste Realschule Bayerns, Gymnasium, Volkshochschule sowie eine Musikschule; Fachoberschule in München oder Wasserburg.
Ein besonderes Plus gilt natürlich dem umfangreichen Freizeitangebot.
Neben den Sportstätten am Ort mit Stadion, Schwimmhalle, Tennisplätzen, besteht auch die Möglichkeit, am regen Vereinsleben (Fußball, Tischtennis, Bogenschützen usw.) teilzunehmen.
Freunde des Reitsports oder Golfer kommen in der nächsten Umgebung voll zum Zuge; und Skifreunde, Bergwanderer, Segelfreunde haben einen geografisch günstigen Ausgangspunkt, der sie - je nach Fahrtziel - in oft weniger als einer Stunde in die höchsten Alpenregionen oder an die oberbayerischen Seen bringt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern