ruhiges Wohnen - Reihenendhaus mit Gewerbeanteil in Dortmund 1

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 218 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 218 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses in 2003 erbaute Reihenendhaus ist in 3 Etagen aufgeteilt.
In der unteren Etage befindet sich der Kochbereich, ein Gäste-WC
sowie das grosse Wohnzimmer. Eine Terrasse und ein
direkt anschliessender Gartenbereich befinden sich direkt
anschliesend.
Im 1 OG sind sowohl das Elternschlafzimmer als auch ein Kinderzimmer
eingerichtet. Eine grosse Terrasse umschliesst die beiden Räume.
Im 2 OG ist wiederrum ein z.Zt. als Kinderzimmer genutzter Raum und
ein Bad mit Tageslicht und Dusche vorhanden.
Durch einen ca. 38 qm grossen Gewerbeanteil bestehend aus 2 Räumen
welche z.Zt. als Kiosk genutzt wird, kann der Käufer noch eine Zusatzeinnahme
erzielen.
Das vorhandene Dachgeschoss könnte bei Bedarf ebenfalls noch
ausgebaut werden.
Ein Energieausweis vom 15.06.2015 liegt vor. Kennziffer D mit einem
Kennwert von 126,2 kWh/qm/a Endenergieverbrauch.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Dortmund-Bövinghausen
an der Stadtgrenze zu Castrop-Rauxel und Bochum.
Die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kirchen, Schulen und alle möglichen Einkaufmöglichkeiten liegen in
unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Bitte !! Bei Interesse Telefonnummer und Anschrift angeben. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir weisen höflich daraufhin, dass die hier gemachten Angaben ausschliesslich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen