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Ruhiges Wohnen Nähe Meyers Grund - Auf Wunsch mit Garantie
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 686 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 686 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohnhaus ist ein wahres Raumwunder. Es beherbergt auf 2 Wohnetagen reichlich Platz für eine mehrköpfige Familie. Hinzu kommt, dass der "hoch rausgebaute" Keller zur Sonnenseite quasi 2 weitere große, ausgebaute Räume bietet, die zusätzlich als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten, falls weiterer Platzbedarf erforderlich ist. Ein weiteres Bad ist hier ebenfalls vorhanden.
Insgesamt werden Sie die gut geschnittenen Räume ebenso überzeugen wie die herrlich ruhige Lage, von der Sie in nur 2 Gehminuten bereits die nahegelegenen Wiesen und die sich daran anschließenden Wälder erreichen.
Das Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt. Entspannen Sie auf der großen Südterrasse, erreichbar von Wohnzimmer und Küche. Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen Südwestbalkon.
Die selbstverständlich vorhandene Garage befindet sich im Garagenhof "um die Ecke" ( ca. 50 Meter entfernt).
Die Ausstattung entspricht im wesentlichen dem Baujahr und lässt Gestaltungspielräume zu.
Grundsolide und massiv in einer der besten Wohnlagen von Hameln.
Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit dieses Haus mit 5-jähriger Garantie inkl. Dekra-Prüfung gegen versteckte Baumängel zu erwerben. Gern beraten wir Sie zum Abschluss einer Immobilien-Garantieversicherung.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-
finanzierungen , die nicht von der Stange kommen, sondern für Sie auf Maß geschneidert werden.
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Ausstattungsbeschreibung
Bad im Kellergeschoss
Lage
Absolut ruhige Lage, Nahe Meyers Grund. Wald und Wiesen sind fast Nachbarn.
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes.
Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die historische Altstadt und natürlich die reizvolle Lage an der Weser üben eine starke Wirkung auf jeden Besucher aus. Hier lässt es sich wohnen !
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix.
Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Hamelner Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme bietet ein schönes Ambiente.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahnanschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher