Ruhiges Wohnen mit bester öffentlicher Anbindung in München-Schwabing

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr zentral und zudem äußerst ruhig liegt diese kürzlich renovierte Wohnung. Alle Zimmer sind vom langen Flur aus erreichbar - mittig ist zudem noch eine kleine Diele mit Garderobe. Von dort haben Sie Zugang zu zwei separaten Badezimmern. Zu Beginn des langen Flures haben Sie rechter Hand zwei Schlaf-Arbeitszimmer, dann folgt das Wohnzimmer mit Balkon. Die Küche ist mit besten technischen Geräten ausgestattet. In der Mitte steht momentan ein großer Holztisch, so dass der Raum als Wohnküche bestens nutzbar ist. In der gesamten Wohnung wurde ein solides Eichenparkett verlegt. Der Balkon ist nach Osten und zum Innenhof ausgerichtet.
Diese schöne Wohnung ist idealerweise geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439
Gisela Droemer - Kundenbetreuung

Ausstattungsbeschreibung

- solides Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- Fenster in allen Zimmern
- weiße Wandfliesen und beige Bodenfliesen in beiden Badezimmern
- Wohnküche mit hochwertigen technischen Geräten
- Balkon Richtung Osten zum Innenhof
- Personenaufzug
- normales Kellerabteil
- beste öffentliche Anbindung

Lage

Die modernisierte Wohnung liegt mitten im Stadtteil München-Schwabing/Freimann - ganz in der Nähe des U-Bahn-Knotenpunktes Münchner Freiheit. Die öffentliche Anbindung ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Die U3 zweigt von der U6 nach Westen Richtung Olympiazentrum ab, mehrere Buslinien verkehren von dem Drehkreuz Münchner Freiheit nach Westen und Norden sowie durch den nahe gelegenen Englischen Garten nach Bogenhausen. Die Straßenbahnlinie 23 fährt seit Dezember 2009 zur Parkstadt Schwabing und zum Frankfurter Ring. Der Fußweg zur U-Bahn-Station Münchner Freiheit beträgt nur 4 Minuten.
Durch die zentrale Stadtlage gibt es viele Kindergärten und sämtliche Schultypen in greifbarer Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten.
Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos Lageplan, genauer Adress und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten.
Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gisela Droemer - Kundenbetreuung
Sie erreichen mich am besten direkt mobil unter Tel. 0172-89 18 439.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern