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** RUHIGES WOHNEN IN HERRLICHER LAGE - citynah **
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 364.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1969 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Diese verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad und einem Gäste-WC.
ERDGESCHOSS:
Über den großzügigen Hauseingang gelangen Sie ins Erdgeschoss der Doppelhaushälfte. Hier erwartet Sie das große Wohnzimmer mit anliegenden Esszimmer und dem Zugang zur Sonnenterrasse. Außerdem finden Sie im Ergeschoss noch eine Küche sowie das Gäste-WC.
DACHGESCHOSS:
Über eine massive Betontreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Doppelhaushälfte. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.
SPITZBODEN:
Der Spitzboden ist komplett bis in die Spitze gedämmt worden. Dieser könnte auch noch zum Wohnraum umgebaut werden.
KELLER/AUSSENANLAGE:
Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und hat einen Ausgang nach Draußen.
ZUSÄTZLICH:
- Obstbäume im Garten
- Markise
- Gartenhaus
- Sackgassenlage
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
- massive Bauweise
- Betondecke Obergeschoß
- massive Treppe
- unterkellert, Zugang auch von außen
- Spitzboden
- TOP Garten mit Obstbäumen
- Terrasse in Südausrichtung, begehbar vom Wohnzimmer
- Satteldach mit Betonpfannen
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 (Brennwerttechnik)
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Bloherfelde nahe des Westkreuzes in ruhiger Sackgassenslage. Alle Einrichtungen zum Leben, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Bushaltestellen liegen unmittelbar vor der
Haustür. Die Universtität ist von hieraus gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Die Widerrufsbelehrung für Verbraucher haben wir Ihnen als PDF Datei angehangen.
Besondere Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht:
Mit Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen Ammerland Immobilien bestätigen Sie hiermit " Ich habe die Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen und verzichte hiermit ausdrücklich auf mein Widerrufsrecht und beauftrage die Ammerland Immobilien mit Ihren Leistungen für mich tätig zu werden." Mit diesem Widerrufsverzicht können die Ammerland Immobilien schon vor Ablauf von 14 Tagen für Sie tätig werden und Ihnen die gewünschten Anschriften, Exposé und Informationen zur Verfügung stellen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.
WICHTIG:
Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders angegeben beträgt die Käuferprovision 5,95 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zustand: Unrenoviert
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen