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RUHIGES WOHNEN IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE 1
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 91.37 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 456,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.37 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten, citynahen Wohnanlage im Süden von Buxtehude.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem schönen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und angrenzendem Abstellraum. Der kleine, pflegeleichte Garten läßt sich gut in Schuß halten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dunklem Eichenholz ausgestattet, in der dahinterliegenden Speisekammer bzw. dem kleinen Hauswirtschaftsraum befindet sich ein praktischer Einbauschrank der für viel Stauraum sorgt.
Etwas separat gehalten sind die beiden weiteren Zimmer, die durch das helle raumhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizung getrennt werden. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich zusätzlich zum Gäste-WC ein kleiner Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume sind ebenfalls im Keller vorhanden.
Ein gesondert zugewiesener Kfz-Stellplatz zählt zum Miteigentum der Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
- offene Grundrissgestaltung durch Rundbögen als Verbindungselemente zwischen den Zimmern (Bäder, Küche und ein Zimmer sind davon ausgenommen)
-großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- bodentiefe Fensterelemente geben den Blick frei in den kleinen Garten
- separater Garderobenraum
- Gegensprechanlage
- innenliegende Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet sowie beheizbarer Handtuchhalter
- teilweise überdachte Terrasse mit Markise
- praktischer Abstellraum im Terrassenbereich für Gartengeräte/-möbel
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Buxtehude. Eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Buxtehude und dem S- Bahnhof ist durch eine in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle gegeben. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Schulen sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Buxtehude bietet als regionales Zentrum eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, einer belebten Fußgängerzone mit Shopping-Center, Boutiquen, Apotheken, Fach-und Hausärzten und ein Krankenhaus. Zahlreiche Bildungs- und Kulturangebote machen Buxtehude zu einer Wohlfühlstadt im Einzugsgebiet der Metropole Hamburg.
Mit seiner Nähe zum Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Deutschlands, ist Buxtehude ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Hamburgs. Mit der S-Bahn und dem Metronom verfügt Buxtehude über eine schnelle Anbindung in Richtung Stade, Harburg sowie an die Metropole Hamburg.
Sonstige Angaben
Das Wohngeld in Höhe von monatlich 456 Euro beinhaltet eine zeitlich begrenzte Rücklagenzuführung für die Fenstererneuerungen (70,80 Euro) und sonstige Rücklagen (106,18 Euro).
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 15