Ruhiges Wohnen in der Nähe der Talsperre

Kaltmiete: € 420,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 260,00

Kaution: € 840,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 202.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Parteien.

Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia (Ostseite). Schöner Fernblick auf eine der Kirchturmspitzen Ronsdorfs und bis weit nach Remscheid hinaus.

Gemütliche Essecke direkt gegenüber der Küche.
Diese ist mit einer zweizeiligen Marken-Einbauküche mit weißen Fronten und Miele-Geräten ausgestattet ist.
(Gerne können Sie sie gegen eine Abstandzahlung übernehmen.)

Die Diele verbindet den Wohn- mit dem Schlafbereich. Sie führt am Gäste-WC und am Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette, vorbei.

Das zweite Zimmer, ein heller, großer Raum, der nur zum Schlafen eigentlich viel zu Schade ist, bietet ausreichend Platz für Hobby oder Arbeit und hat ein weites Fenster mit Sicht auf die eigene Gartenfläche und die Gärten der umliegenden Häuser.

Gesucht wird ein Mieter, gerne im mittleren oder fortgeschrittenem Alter, mit Freude am Garten.
Ein freundlicher Hund kann mitgebracht werden.
Eine Katze hingegen nicht.

Die Wohnung kann bei Bedarf auch früher zur Verfügung gestellt werden.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsbeschreibung

* Parkettböden in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Diele
* Fliesenböden in Bad, Gäste-WC und Küche

* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC (mit Fenster)

* Fenster in Isolierverglasung (2-fach)
* Kunststoffrollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer

* Abstellraum in der Abseite
* praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer (inkl.)
* Einbauküche gegen Abstandszahlung (Zeyko mit Miele-Geräten)

* Kellerraum
* Waschküche mit Trockenmöglichkeit im Keller

* Fernsehempfang über Sat-Schüssel
* Türsprechanlage
* Warmwasserbereitung über Zentralheizung

* in den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Wasser bereits inbegriffen

* Garage im Haus kann hinzu gemietet werden

Lage

Sie kennen Ronsdorf? - Dann werden Sie ihn lieben, den kleinen stolzen Ortsteil Wuppertals, auf der anderen Seite des Berges, auf halber Strecke nach Remscheid.
Auf dem Hang zwischen dem Zentrum von Ronsdorf und den beginnenden Ausläufern des Gelpetals, liegt das gepflegte kleine Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebung ist geprägt von zumeist 2-3 geschossigen Wohnhäusern und großen Gartenflächen.
Fußläufig sind sowohl der Ortskern, mit zahlreichen Geschäften und Eiscafés, Ärzten, der Stadtteilbibliothek, dem Verwaltungsgebäude und dem Hallenbad, wie auch das große zusammenhängende Waldgebiet mit der Ronsdorfer Talsperre zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind in der Nähe vorhanden.

ca. 200m zur nächsten Bushaltestelle

ca. 2,5 km zum Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf

ca. 4 km zur A1 (Köln-Dortmund)
ca. 12 km (schnelle Verbindung) zur A46 (Düsseldorf-Dortmund)
ca. 12 km (schnelle Verbindung) zur A535 (Richtung Essen)

Sonstige Angaben

Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung aus privater Hand.

Um Vorlage Ihrer Bonitätsauskunft wird gebeten.

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.