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Ruhiges Wohnen im Grünen! 81 m²-ETW mit Balkon + Garage! MS-Nord/Gelmer, kurzfristig frei!

Preis: 145.000,00
Region: Münster, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 8:38
Aufrufe: 3
ID: L4EOpL31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 4,76 % -gerechnet vom Kaufpreis inkl. 19% MWST-

Hausgeld: € 277,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

81 m² große Eigentumswohnung, gelegen im I. OG. eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses, Baujahr 1993, massiver Klinkerbau, voll unterkellert, Fahrradkeller und Waschküche zur Mitnutzung.

Helle 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, geräumiger Abstellraum, Süd-Balkon mit Markise, eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört eine auf dem Grundstück stehende massive PKW-Garage mit bequemer Zufahrt.

Eine kurzfristige Freistellung der Wohnung zur Eigennutzung oder Neuvermietung ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Öl-Zentralheizung (Viessmann/Brennwerttechnik) inkl. Warmwasserversorgung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden, Bad mit Wanne und Fenster, hell plattiert, Schlafräume Teppichböden, sonst heller Fliesenboden, Kabel-TV vorhanden.
Waschmaschinenanschluss in der Küche möglich, alternativ in der Waschküche, Fahrradkeller zur Mitnutzung.

Lage

Bevorzugtes Wohnen im nördlichen Stadtbereich von Münster, in grüner, ruhiger Lage. Benachbart sind die Naherholungsgebiete rund um den Kanal, Gittruper Heide und das EU-Vogelschutzgebiet Rieselfelder.
Gute Straßenanbindung zur City, zu den Autobahnen sowie zum Flughafen FMO, Stadtbushaltestelle ca. 3 Fußminuten.
"Grüne Fahrradverbindung" durch das Naturschutzgebiet Rieselfelder zur City.

Im Ort befinden sich der kleine Gelmer-Markt (Lebensmittel, Backwaren etc.), Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule etc.

Sonstige Angaben

Vorstehende Angaben erfolgten durch den Verkäufer; die JOSEF KRÖGER Immobilien OHG übernimmt hierfür keine Haftung.

Zusätzliche Angaben oder die Zusendung eines vollständigen Exposés erhalten Sie auf telefonische Anfrage unter 0251/531616.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kroeger.de.

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