Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Hamburg
RUHIGES WANDSBEK/ NÄHE EICHTALPARK
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 6,25 %vom jeweiligen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. sind vom Käufer an die Leipe Immobilien GmbH & Co. KG bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichten.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 215.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 2-Familienhaus wurde ca. 1979 in konventioneller Bauweise errichtet und ist auf einem ca. 240 m² großen Grundstück gelegen. Das Haus ist voll unterkellert, mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus ist eine Doppelstockgarage vorhanden.
Diese Eigentumswohnung über 2 Ebenen ist im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss gelegen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, großen Balkon, Küchenbereich, Diele, Vollbad sowie einem Gäste-WC.
DATEN IM ÜBERBLICK:
+ ca. 125 m² Wohnfläche über 2 Ebenen
+ ca. 25 m² großer Wohn/Eßbereich
+ ca. 14 m² großer West-Balkon mit Blick in die Wohnstraße
+ geräumiges Vollbad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung in den Wohnräumen
+ Garagenstellplatz im Haus (Duplex-Parker)
+ Kellerraum als Abstellfläche
Insgesamt entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Eine Renovierung ist zu empfehlen.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Wohnung ein!
Ausstattungsbeschreibung
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Lage
Hamburg-Wandsbek ist ein Stadtteil im Osten von Hamburg und umfasst die ehemals selbstständige Stadt Wandsbek und ihre Ortsteile Hinschenfelde und Wandsbek Gartenstadt.
Der Wandsbeker Marktplatz ist Mittelpunkt und Herz des Quartiers. Seit der Umgestaltung im Jahre 2005 wird der Platz als Stadtplatz gut angenommen. Bei schönem Wetter sind die langen Holzbänke besetzt, die Menschen verweilen und ruhen aus.
Das beliebte Quarree Wandsbek, das traditionelle Karstadt Wandsbek, das Bankenviertel und viele kleine Geschäfte, Optiker mit der besten Beratung, Backwaren für jeden Geschmack, Schönheit, Gesundheit und Sport - es ist alles vorhanden!
Es handelt sich hier um eine kurze und ruhige Wohnstraße, die als Eckverbindung Mündungen in die "Walddörferstraße" und die Straße "Bei der Hopfenkarre" hat. Zu Seiten der Wohnstraße stehen Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Im Süden grenzt sie direkt an den Eichtalpark.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Die Bushaltestellen Kurfürstenstraße/Wald-dörferstraße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Am Wandsbek Markt befindet sich der Umsteigepunkt in diverse andere Buslinien und in die U1. Die Hamburger City sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U1 in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantworten wir Ihnen sehr gern.
Ihr Team von Leipe Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg