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Ruhiges und sonniges Mehrgenerationenhaus günstig zu verkaufen

Preis: 359.000,00

Region: Garching a.d.Alz, Bayern

Anzeige vom: 15 September, 4:12

ID: r6XYwYg1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 465 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 465 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen, gepflegtem Ortsteil und eignet sich sowohl für die größere Familie, als auch zum Vermieten. Erbaut 1954, komplett renoviert, aufgestockt und gedämmt 2006, inklusive neues Dach mit 3 Warmwasser-Solarzellen.
Die 220 m² Wohnfläche lassen sich auf bis zu 3 WE aufteilen. Jedes Stockwerk verfügt über
ein eigenes Bad. EG und 1. Stock sind zusätzlich noch mit Kachelöfen ausgestattet.
Vom Balkon bzw. Wintergarten blickt man in einen kleinen "Gartentraum" mit großem Teich.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum.
Ein großer Schuppen, zwei Garagen mit Werkraum runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen
3 Bäder
Balkon
Wintergarten
3 Kachelöfen
Warmwassersolar
Kabelanschluss
Garagen und Nebengebäude
Garten mit Teich

Lage

Garching a. d. Alz befindet sich im östlichen Bayern im Landkreis Altötting an der B 299.
Nahe der bayerischen Seenplatte ( Waginger See ca. 20 km, Chiemsee ca. 30 km) liegt der
Ort mitten zwischen den Städten Altötting (14 km), Burghausen (23 km), Trostberg (14 km)
Mühldorf a. Inn (17 km) und nicht zu vergessen Traunstein (34 km) mit den nahen Bergen.
Alle Städte verfügen über ein Kreiskrankenhaus. Arbeitsangebot und Infrastruktur sind sehr
gut.
Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten vom Haus entfernt.
Ebenfalls 3 Gehminuten entfernt fließt die Alz (der Ablauf vom Chiemsee) mit gut
ausgebauten Wanderwegen, die gerne als Naherholungsgebiet genutzt werden.
Garching verfügt über viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Ein Freibad, Tennisplätze,
Fußballverein, Kampfsportangebote usw.
Zahlreihe Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und
Banken, nicht zuletzt der Bahnhof mit der Strecke Mühldorf - Freilassing-Salzburg machen
Garching sehr attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006

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