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Ruhiges und sicheres Arbeiten in der "Perle des Ostharzes" 1

Region: Ballenstedt, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 April, 8:22
Aufrufe: 1
ID: K48Y9Mx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 290 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 290 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein repräsentatives modernes Haus mit zwei Etagen, das 1998 erbaut wurde. Zur Vermietung steht ab sofort das 1. Obergeschoss.
Alle Büroräume haben ein angenehmes Raumklima, Tageslicht, sind natürlich belüftbar und verfügen über Innen- und Außensonnenschutz.
Das Gebäude entspricht gemäß Energieausweis der Energieeffizienzsklasse "D". Der Stromverbrauchskennwert für das Gebäude beträgt 41,3 kWh/(m²*a).

Ausstattungsbeschreibung

Das Mietobjekt entspricht hohen Sicherheitsstandards. Es ist voll renoviert und mit möblierten Teeküchen sowie getrennten Damen- und Herren-WC ausgestattet. Durch EDV-Verkabelung im Doppelboden und flächendeckender EDV-Arbeitsbeleuchtung sind verschiedene Büroraumkonzepte realisierbar, für die die Bereitstellung von entsprechenden Büromöbeln vereinbart werden kann.
Das Grundstück ist eingezäunt und sehr gepflegt.

Lage

Das Büroobjekt ist im Nordosten der Stadt in einem Gewerbegebiet gelegen.
Die Kleinstadt Ballenstedt liegt am nördlichen Rand des Ostharzes. Sie kann auf eine langjährige wechselvolle Geschichte zurückblicken, dessen Spuren noch heute das Stadtbild prägen.
Ballenstedt zählt zu dem Landkreis Quedlinburg. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße B 185 zwischen Ascherleben und Harzgerode. Die neu ausgebaute B 6n zwischen Aschersleben und Quedlinburg befindet sich in nur ca. 10 km Entfernung. Ca. 40 sind es bis zur BAB 14 zwischen Halle/Saale und Magdeburg und in unmittelbarer Nähe zur Stadt ist der Verkehrslandeplatz Ballenstedt-Quedlinburg gelegen.

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