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Ruhiges Reihenmittelhaus im beliebten Ortsteil Flensburg/Jürgensby!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 83.57 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 150 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 162,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 83.57 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ruhiges Reihenmittelhaus im beliebten Ortsteil Flensburg/Jürgensby!
Objektbeschreibung
Jürgensby, ein begehrter Ortsteil von Flensburg und nicht weit vom Ortsteil Engelsby entfernt.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit Keller und 4 1/2 Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss auf rund 84 m² Wohnen verteilen.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz für Ihr Auto hinter dem Haus, der direkt vom Garten erreichbar ist.
Der Keller gibt weit mehr als nur Technik & Nutzen her, sondern auch Spaß:
Der Begriff Hobbykeller steht für Kreativität: Hier können Sie schon jetzt an einem schönen Kamin mit lodernder Flamme sitzen oder auch tolle Partys feiern.
Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist, dazu am Ende des Bereiches ein Holzgartenhaus.
Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an.
In der Größe mit ca.21m² ist es kompakt und hell. Einen Blick weiter gehts in die offene Küche: modernes Weiß mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen.
Eine warmluftgeführte Zentralheizungsanla wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Südausrichtung.
Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.
Die Markise kann durch ein sehr interessantes System zu einem verschlossenem Raum werden.
Durch die Verteilung der restlichen Zimmer (zwei im Obergeschoss und ein 1 1/2 Zimmer im Dachgeschoss hat jeder Bewohner quasi sein eigenes Reich.
Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist schauen Sie auf den Preis absolut vertretbar.
Das Bad ist schlicht und hell gehalten, mit Dusche und zwei Handwaschbecken und verfügt über Tageslicht.
Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
Ausstattungsbeschreibung
Kamin im Kellerzimmer
+ das Reihenmittelhaus verfügt über eine luftgeführte Zentralheizungsanlage
Kachelofen und Luftschächten
+ Öltank von Haase, gewartet und gereinigt, 6000 Liter, unterirdisch im Gartenbereich
+ der Keller ist teilgefliest
+ 2 Schornsteinzüge, ein Zug für den Kamin und ein Zug für Ölbrenner Buderus, 9,5 kw
+ Bad, Duschkabine 2012 erneuert
+ elektrische Markise über der Terrasse, die Terrasse ist durch ein spezielles Markisensystem
nach vorne verschließbar
+ Kunststofffenster alle aus dem Baujahr 1991
+ kleines Gartenhaus für- und mit vorhandenen Gartengeräte
+ zusätzlicher Waschbetonbehälter für Mülltonne auf Gemeinschaftseigentum von Baujahr 2001
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad
Wir machen es Ihnen bequem.
Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von den Interessenten die kompletten Kontaktdaten bekommen.
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
(Name, Vorname, Anschrift, Geburtsdatum, Mailadresse und Telefonnummer)
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Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Sobald wir von Ihnen entsprechend hören, erhalten Sie selbstverständlich entsprechende Informationen.
Wir bitten Sie, die Diskretion bei einer Vorabbesichtigung zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lage
Jürgensby(Flensburg)
Jürgensby ist mit seinen 7703 Einwohnern (Stand 1.Nov. 2012) ein Stadtteil von Flensburg und liegt unmittelbar östlich der historischen Altstadt und des Hafens.
Jürgensby, früher unter dem Namen Jürgensgaard bekannt, war von ca.1869 bis 1900 eine eigenständige Landgemeinde im Kreis Flensburg. Sie wurde im Jahr 1900 in die kreisfreie Stadt Flensburg eingemeindet.
Nach 1900 wurde Jürgensby gemäß dem Flächennutzungsplan städtisch in Villen, als auch in Etagenwohnungen ausgebaut.
Die neue St. Jürgen-Kirche wurde im Jahr 1907 gebaut und bestimmt seither die Ortslage.
Im Jahre 1970 ersetze man die noch aus früheren Zeiten einzeln stehengebliebenen Höfe durch zahlreiche, teils sehr große Neubauten.
Jürgensby liegt unmittelbar am Naherholungsgebiet Lautrupstbachhal.
Die Ortschaft Blasberg wurde mit dem Bau der Hauptverbindung nach Mürwik 1912 an die Stadt angeschlossen.
Verstärkt in den Jahren 1950 wurde es baulich immer mehr ein Teil von Fruerlund und wird heute, wie auch Kielseng, zu diesem Stadtbezirk gezählt.
Jürgensgaard wird heute mit dem alten Norder-Sankt Jürgen und dem Südwesten des alten Fruerlund zum Stadtbezirk Jürgensby zusammengefasst.
- sehr gute Infrastruktur
- im Nahbereich der City
- gut gemischte Altersstruktur
- schnelle Verbindung zur Innenstadt
- schnelle Autobahnanbindung
- im Nahbereich der Universität- und Fachhochschule
- sehr gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
- sehr gute Ärzteversorgung
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
- in der Nähe von Schulen und Kindergärten (deutsch und dänisch)
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die die Verkäufer zur Verfügung gestellt haben.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Magazin FOCUS kürte uns 2016 in Deutschland großer Maklerbewertung zu den 100 besten Maklern.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben!
Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte.
MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH!
Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren. Das rechnen wir Ihnen gerne vor.
Unsere Empfehlung:
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Dazu wenden Sie sich bitte an einen Finanzierungsberater, bevor Sie eine Besichtigung vereinbaren. Sie wissen dann exakt wie viel Haus Sie sich leisten können.
Natürlich werden wir für Sie gerne einen kompetenten, sicheren und zu Ihnen passenden Finanzpartner ermitteln.
Unser BHW-Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Rufen Sie einfach an!
0172-42 63 76 8
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2001, nur Nichtraucher