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ruhiges kleines EFH mit Garten in Töging - für Handwerker 1
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 494 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 494 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 349.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bekommen Sie ein Häuschen mit Garten in einem ruhigen Wohngebiet in Töging.
Mit dem angebauten Wintergarten erhalten Sie eine Wohnfläche von knapp 100 m², 3 Zimmer und 1 Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche.
Das Haus ist besonders geeignet für Handwerker. Es sind folgende Renovierungsarbeiten offen:
- Wände streichen
- Böden erneuern
- Bad erneuern
- Garten kultivieren
- Heizung erneuern?
- Garage fertigstellen
- Dämmung des Dachbodens
Das Haus erreicht man über eine gemeinsame Zufahrt über das Nachbargrundstück.
Lage
Das ruhige 4 Zimmer EFH liegt in guter Wohnlage in einer Nebenstraße am Ortsrand von Töging.
Infrastruktur in Entfernung von ca. 2,5 km: Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Kindergarten, Grund-,Mittelschule, Bahnhof.
Die Stadt Töging am Inn mit ca. 9000 Einwohnern liegt oberbayerischen Landkreis Altötting und ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Vom Bahnhof Töging führt die Bahnstrecke Richtung Mühldorf und Simbach am Inn. Töging hat Anschluss zu der Autobahn A 94 (mit direkter Zufahrt) und liegt ebenso an der Bundesstraße 299 (B 299). In 5 Minuten sind Sie auf der A94.
Weitere Informationen finden Sie unter www.toeging.de
Sonstige Angaben
WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 98,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern