Ruhiges helles großes mod. 5,5 Zi.-Haus mit Badewanne, Fassadendämmung, Garten, Garage und Terrasse! 1

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5,5

Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 50,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr neues großes 5,5-Zimmer-Haus bietet Ihnen einen großen Garten mit Terrasse, eine Garage, eine insgesamt moderne Gesamtgestaltung und herrliche Fernsicht.

Ihr zukünftiges Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus gelangen Sie nach links in Ihren Flur vor dem Schlafbereich oder direkt in den großen offenen Ess-Küchen-Wohnbereich. Der Eingangsflur ist praktisch mit einer Tür vom Wohnbereich getrennt, so dass im Winter der Wohnraum schön warm bleibt.

Ihre neue große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Mit gegenüberliegenden Küchenzeilen können Sie den Raum optimal ausnutzen. Die derzeit im Haus befindliche Einbauküche kann nach Absprache wahlweise vom jüngsten Mieter übernommen werden.

Auch Platz für die Unterbringung von einem Essbereich für das gemütliche Frühstück oder gemeinsame Essen ist direkt im offenen Essbereich gegeben und als halbes Zimmer zu bezeichnen.

Der Wohnraum ist groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Sie können Ihren großen Essbereich auch direkt in diesen Raum legen. Besonders hervorzuheben ist die freie Sicht auf den Garten und die Terrasse.

Ihr neues Gäste-WC und das sehr große Büro, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste- oder weitere Schlafzimmer befinden sich auch direkt vom gefliesten Flur aus zugänglich.

Im Schlafbereich befinden sich das große Badezimmer mit Badewanne, großem Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften, schicker Sprossen-Wand-Heizung und ein Waschbecken, sowie zwei Kinder- und ein Schlafzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Das Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Die beiden Kinderzimmer bieten ideale Möglichkeiten zur Einrichtung von Spieloasen für die Kleinen.

Ihr Garten ist sehr groß und bietet einen pflegeleichte Ruhepol für Sie und Ihre Familie.

Ihr Haus bietet Ihnen eine Garage und einen Kfz.-Stellplatz direkt davor.

Abgerundet wird Ihr traumhaftes Haus mit dem großen Garten, Vorgarten und der allgemeinen Freiheit für Ihr Leben im neuen Zuhause.

Die moderne Gaszentralheizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. Hervorzuheben ist, dass bei der Bauweise auf niedrigste Energieverbrauchswerte und hohe Dämmwerte geachtet wurde. DSL, Kabel- und Satellitenfernsehen, sowie Telefon liegt komfortabel direkt im Haus. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung und durch mehrere Außenjalousien Schutz vor Licht, Wetter und Wind gesorgt ist. Die modernen bodentiefen Fenster bringen besonders viel Licht in einige Räume. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Ihr Bad und das Gäste-WC, der Flurbereich und die Küche sind mit zeitlosen Fliesen ausgelegt. Alle übrigen Räume wurden mit modernem hochwertigen Laminatboden oder Teppichboden ausgelegt. Die Decken sind weiß gestrichen.

Für die Waschmaschine gibt es einen Anschluss im sauberen Teilkeller Ihres Hauses. Dieser kann auch ideal zum Trocknen der Wäsche genutzt werden, da dort die Gaszentralheizung mit Warmwassertank vorhanden ist. Die weiteren Räume dienen als Lager für Kartons, Koffer und Ihre Vorräte. Von hier betreten Sie komfortabel direkt Ihren neuen Garten.

Die Fenster, Gebäudedämmung und Haustür wurden im Zuge der jüngsten Renovierung erneuert.

Endlich Wohnen auch Sie großzügig in ruhiger Lage, damit Sie Ihr Leben perfekt gestalten können.

Lage

Ihr neues Haus steht sehr ruhig in einem idyllischen Ortsteil von Hameln, der über Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine gute nahe Infrastruktur verfügt.

In rund fünf Minuten erreichen Sie das Zentrum Hameln. Dort befinden sich der Bahnhof, Baumärkte, Geschäfte, Gymnasium, Krankenhäuser, Schulen, Schwimmbäder, Sportstätten, usw.

Hannover erreichen Sie in etwa 40 Minuten und die A2 in etwa 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 131kWh, Gas, Bj. 1967

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen