Ruhiges großes Baugrundstück in 2.Reihe für EFH oder auch DHH in Thalmässing/ Eysölden

Preis: € 92.500,00

Grundstücksfläche: ca. 1605 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.500,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1605 m²

Lage

49.132381, 11.213803
Dies sind die Geo Daten des Grundstücks.
Es liegt im Bereich Thalmässing - Eysölden.
Die Autobahn A9-Anschluss Offenbau liegt in guter Entfernung(5 Min.). Hilpoltstein ist in 12 Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Eysölden selbst verfügt über verschiedene Geschäfte, Kindergarten und Gastronomie.

Sonstige Angaben

Baugrund mit Charme:
Das Grundstück verfügt über eine vielfältig nutzbare Fläche. Ca. 27m mal 62 m, derzeit bestellt mit einem Wochenendhaus mit anschlüssen für Wasser, Kanal und Strom.
Das Wochenendhaus ist ausgestattet mit Wohnraum,Schlafraum, mit Küche und Bad.
Auf dem Grundstück stehen derzeit Obstbäume. es ist somit sowohl als Freizeitgelände nutzbar, gleichzeitig aber auch als Baugrund.
Nach Behördenangabe ist die Bebauung nach § 34 geeignet für EFH, DHH, ggf. MFH oder gar 2 Doppelhäuser.
Das Grundstück liegt in 2.Reihe, somit von der Durchgangsstraße zurückgesetzt.
Ein unbefristetes und unentgeltliches Zufahrtsrecht für dieses Grundstück sind im Grundbuch festgehalten.

Allgemeines:
Das angebotene Grundstück kann als Freizeitgrund für schöne Wochenenden genauso genutzt werden als auch als angenehmes Wohnbaugrundstück zu günstigen Konditionen. Es liegt kein Bauzwang vor, so dass man auch nur das Wochenendhaus nutzen kann, ein eigenes Grundstück besitzt, erst in zukünftigen Jahren dort ein Haus erstellt.
Es gibt noch einen großen Vorteil bei diesem Grundstück in 2. Reihe:
man kennt seine Nachbarn! Weder ein Neubaugebiet noch ein andere störendes Bauprojekt kann unversehens den Ausblick aus den Fenstern des eigenen Hauses verändern! Und, die eigenen Kinder sind geschützt vor einer direkt anliegenden Straße!