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RUHIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN. 5 Zi. EFH mit der Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen.
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihr zukünftiges Einfamilienhaus befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage auf einer Grundstücksfläche von 550m². Ihr Haus wurde im Jahr 1970 in Massiv-Bauweise errichtet.
Ihr neues Wohnhaus erstreckt sich auf 130m ² Wohnfläche die sich auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern verteilen und somit über ausreichend Platz für Ihre Familie bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse von der aus Sie auch in den Garten gelangen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum wie auch ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Bäder befinden sich im ursprünglichen Zustand der 70er Jahre und bedürfen wie auch die Böden im Haus einer Sanierung.
Das Haus könnte auch in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils Küche, 2 Zimmer, Bad und Abstellraum aufgeteilt werden, wodurch es auch für Kapitalanleger interessant ist.
Die Fenster im gesamten Haus wurden im Jahr 2002 mit doppeltverglaste Kunstoffenster erneuert.
In der kompletten Unterkellerung befinden sich die Öltanks, der Technikraum und großzügige Stauräume.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990 und ist in Technisch einwandfreien Zustand.
Sie wohnen hier in einer ausgesprochen ruhigen Sackgasse in Bad Füssing, OT Egglfing am Inn, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich am Ort.
Lage
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das niederbayerische Bäderdreieck.
Sonstige Angaben
Die Makler Provision beläuft sich auf 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Hinweis: Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Schupp.
Telefon 08542 - 66 290 56 .
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
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Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen