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ruhiges Domizil nahe Görlitzer Park!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95% (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 123,32Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der ersten Etage des Seitenflügels eines typischen Kreuzberger Altbaus können wir Ihnen eine bezugsfreies Ein-Zimmer Apartment in gepflegtem Zustand anbieten. Mit gespachtelten Wänden, knapp 3,30m Raumhöhen, breiten Holzdielen, einem mit fast 25qm sehr grosszügigen Schlaf- und Wohnzimmer sowie einem kürzlich angebauten Balkon (Ostausrichtung) eignet sich diese Wohnung ideal für Singles. Insgesamt eine seltene Gelegenheit in einer sehr begehrten Ruhiglage Kreuzbergs ein neues zu Hause finden. Am besten, Sie machen sich selbst ein Bild und sprechen uns direkt auf dieses Angebot an. Wir freuen uns auf eine gemeinsame, individuelle Einzel-Besichtigung !
Ausstattungsbeschreibung
Sanierung 2008/2009 am Gemeinschaftseigentum :
- neue Zu- und Abwasserleitungen
- neue Elektrostränge inkl. Zentralisation
- Einbau Junkers Gas Kaskadenheizung mit zentraler
Warmwasserversorgung
- Heizkörperinstallation komplett
- neue Elektroinstallation
- neue Kellerschläge
In 2011 erfolgten zusätzlich folgende Sanierungen:
- Renovierung Dach inkl. Dachrinnen und Wärmeiso-
lierung sowie Fassadenrenovierung inklusive Aufar-
beitung und Teilerneuerung der Fenster
Sanierungsarbeiten an Wohnung:
- Anbau eines aufgeständerten Balkons mit 3,69qm in 2016
Lage
Berlin-Kreuzberg: Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr inmitten des Kreuzberg SO 36, einem durchaus geschichtsträchtigen Ort: Die nahe gelegene Strassenbahnlinie U1 mit Trassenführung als aufgeständerter Hochbahn war hierzulande die erste Ihrer Art und wurde nach New Yorker Vorbild zur Jahrhundertwende errichtet. Die Hochbahnhöfe "Schlesisches Tor" und "Görlitzer Bahnhof" als Haltestelle prägen bis heute das hiesige Stadtbild. Unweit von Alex, Spree und Oberbaumbrücke enfernt bietet dieser Teil Kreuzbergs neben einer nahezu idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz natürlich auch viel Abwechslung: Egal ob nun das Cafe oder die Kneipe gegenüber, zum Einkauf in zahlreiche Läden, ins Restaurant ums Eck oder zum Entspannen in den Görlitzer Park: Es sind jeweils nur ein paar Schritte oder wenige Minuten. Gerade dieser Teil Kreuzbergs hat bis heute seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und zählt damit zu Recht zu einem begehrtesten Wohnorte der Stadt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir auf Anfragen per Mail ohne Hinterlegung vollständiger Kontaktdaten keine Exposes und Informationsmaterial zusenden können. Bei Rückfragen, zu weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme gern auch sa / so unter +49 173 5755514 . Ansprechpartner: Herr Carsten Becker.
Stichworte:
Nutzfläche: 42,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,69 m², 5 Etagen