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Ruhiges Arbeiten über den Dächern von Nürnberg 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 10:22
Aufrufe: 3
ID: K1xEKNBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 158 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 158 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Gebäude ist Teil einer Häuserzeile, die das von Jugendstilgebäuden geprägte Umfeld sehr gut ergänzt.

Schon von außen beeindruckt dieses Gebäude mit seiner für die Entstehungszeit typischen Sandsteinfassade und den großen Fensterelementen. Alle Gebäude in diesem Straßenzug sind mit kleinen "Vorgärten" von der Straße zurückversetzt.

Das Gebäudeensemble mit dem vier geschossigen Vorder- und zweigeschossigen Hofgebäude wird ausschließlich gewerblich genutzt. Über eine großzügige Hofdurchfahrt gelangt man in den Hof mit angegliedertem Hofgebäude. Der großzügige Hauseingang befindet sich in der wettergeschützten Durchfahrt.

Ausstattungsbeschreibung

Die zur Disposition stehende Mieteinheit wurde zuletzt von einem Architekten genutzt und befindet sich im 3. Obergeschoss OHNE AUFZUG.

Das helle Treppenhaus ist ansprechend und freundlich gestaltet. Je Etage befindet sich nur ein Mieter, so dass die Mietergemeinschaft klein und überschaubar ist.

Bei Bedarf steht in dem Gebäude ein Keller zur Verfügung - sprechen Sie uns an.

Lage

Im Herzen von Nürnberg, unmittelbar am Rosenaupark und in Reichweite des Verkehrsknotenpunkt "Plärrer".

U-Bahnstationen, Straßenbahnen und Busse befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstige Angaben

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichpunkte:
Gewerbeimmobilie, Büroetage, hervorragende Lage, gute Anbindung an ÖPNV, gute Anbindung an BAB

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