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Ruhiges Anwesen/Alleinlage mit großzügigem Grundstück in Kersch / Frankenhöhe ZU VERKAUFEN
Kaufpreis: € 257.500,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1500 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 257.500,00
Käuferprovision: 3% + MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das in 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 208 qm verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- offener Wohn-Essbereich mit Küche (inkl. Einbauküche, offenem Kamin und bodentiefen doppelverglasten Holz- Fenster, die einen idealen Lichteinfluss bieten)
- großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem behindertengerechten Bad mit Dusche, das Bad wurde 2015 renoviert.
- Zugang zur Garage (diese bietet Platz für 2 Fahrzeuge und verfügt über ein angrenzdes Atelier, weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus)
- Zugang zur geschützten Terrasse, diese ist nach Süden ausgerichtet, bietet viel Platz und verfügt über einen Aussenkamin. Über die Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zum ca. 1500 qm großen Gründstück mit einem Fichten- und Obstbaumbestand sowie eine traumhafte Aussicht über die Felder von Kersch.
Über eine eine zentrale Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Kellergeschoss. Dieses ist wie folgt aufgeteilt:
- große Diele
- Bad
- Heizungsraum
- 5 Schlafzimmer mit Tageslichtfenster, Bodenbeläge Teppich
Dieses Objekt bietet Ihnen aufgrund des großen Grundstückes und der Alleinlage einen idealen Ort für Ihre Familie.
Das Haus ist technisch in einem einwandfreiem Zustand , es sind keine direkten Arbeiten vorzusehen, sodass ein Einzug nach Vereinbarung möglich wäre. Durch die moderne Bauweise und Aufteilung bietet das Objekt in Verbindung mit dem Grundstück viel Potential sowie weitere Ausbaumöglichkeiten.
Trotz der Alleinlage bietet es eine ideale Verkehrsanbindung:
Entfernungen:
- Trier 9.3km 12 min.
- Bitburg 21.8 km 18 min.
- Wasserbillig (L) 17.6 km 16 min.
- Luxembourg-Kirchberg (L) 44.7 km 31 min.
Folgende Arbeiten/Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- jährlicher Anstrich Holzfenster
- 2015 neues Bad im EG
- 1996/1997 neue Ölzentralheizung
- 1995/1996 Erneuerung Dachrinnen
- 2007/2008 Fassadenanstrich
- SAT Anlage
- DSL vorhanden
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Cette superbe maison construite en 1979 de facon massive dispose d´une surface habitable de 208m2 sr deux étages.
La maison se compose comme suit :
-Hall d´entrée
-WC séparé
-Buanderie
-Cuisine, salon et salle à manger ouverts (cuisine équipée, feux ouvert et fenêtres jusqu´au sol pour vous permettre le maximum d´ensoleillement)
-Grande chambre à coucher avec salle de bain privative entièrement rénovée en 2015 avec douche italienne
-Accès au double garage qui permet le passage dans l´atelier de travail
-La terrasse orientée à plein Sud, avec une grande surface dispose d´un feux ouvert extérieur. Vous accédez à partir d´ici au reste du grand terrain composé d´une surface d´épicéas et arbres de fruits et une partie agricole avec une vue superbe sur Kersch.
Vous accédez au sous-sol à partir du grand escalier central. Vous trouverez ici :
-Le grand hall
-Salle de bain
-Chaufferie
-5 possibles chambres à coucher
Cette maison offre avec sa grande surface une habitation idéale pour votre grande famille.
La maison est en bon état générale et sans travaux à prévoir. Elle peut être habité aussi tôt que convenue. La construction moderne en combinaison avec le grand terrain vous offre un grand potentiel ainsi que différentes possibilités de transformation.
Les accès au Luxembourg et grands centres comme Trier p.ex. sont excellents.
Distances :
-Trier 12min
-Bitburg 18min
-Wasserbillig (L) 16min
-Lux-Kirchberg 31min
Les travaux de rénovation ont été fait au cours des dernières années :
-Entretien des fenêtres en bois
-Nouvelle salle de bain en 2015
-Nouveau chauffage centrale en 1996/1997
-Ecoulements et gouttières extérieures en 1995/1996
-Nouvelle peinture façade en 2007/2008
-TV Satellite
-DSL
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Alleinlage in Ralingen Ortsteil: Kersch / Frankenhöhe umgeben von Felder mit einer traumhaften Weitsicht.
Entfernungen:
- Trier 9.3km 12 min.
- Bitburg 21.8 km 18 min.
- Wasserbillig (L) 17.6 km 16 min.
- Luxembourg-Kirchberg (L) 44.7 km 31 min.