Ruhiges angenehmes Wohnen in Toplage

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.710,00

Kaution: € 3.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1959 erbaute Haus verfügt über zwei Wohnungen und einen Souterrainbereich. Im Jahre 2015 und 2016 wurde Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Diese zur Verfügung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und erstrahlt hell und freundlich. Besonders hervorzuheben sei hier der außerordentlich großzügige Wohnbereich mit einer ca. 40m² großen angrenzenden Terrasse. Von hier hat man einen schönen idyllischen Rundumblick in den Garten. Ein weiteres Zimmer geht vom Wohnzimmer ab. Das vom Flur aus zu begehende angenehm geschnittene Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank versehen. Des Weiteren gibt es noch ein Bad mit Wanne sowie ein neu modernisiertes Gäste-WC. Der Küchenbereich ist ebenfalls vom Flur zu erreichen.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Es sei erwähnt, dass die Wohnung komplett alarmgesichert ist.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der einzigarten Villenkolonie Berlin-Grunewald, welche Ende des 19. Jahrhunderts entstanden ist. In all den Jahrzehnten siedelten sich hier viele berühmte Bewohner an. Hierzu zählten Maler, Dichter, Schriftsteller, Schauspieler, Komponisten, Großindustrielle und auch Generäle.
Der Grunewald selbst ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann
man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fasst, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden, auch bestehen weitere Möglichkeiten für den täglichen Bedarf
am beliebten Roseneck. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughäfen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen