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RUHIGER WOHN(T)RAUM IN GRÜNER LAGE! WOHNEN & LEBEN IM GERÄUMIGEN REIHENHAUS...
Kaltmiete: € 1.450,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: nach Absprache
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 3 x Kaltmiete = 4.350.00 EUR
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
...mit Garage und sonnigem Garten. Ein richtig schönes und neu saniertes Reihenmittelhaus mit hochwertiger und moderner Ausstattung und 5 Zimmern steht hier für Sie zur Verfügung - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Aufgrund der guten Raumaufteilung und dem ausgebauten Dach ist hier auch eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich. Ein Traumhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in absolut gepflegter und netter Nachbarschaft. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns zum Besichtigen...ein Blick lohnt sich hier wirklich!
Hinweis:
- Die Garten- u. Außenanlagenpflege obliegt den Mietern. Ebenso muss der Winterdienst ordnungsgemäß von den Mietern ausgeführt bzw. auf Mieterkosten an einen Fachmann übergeben werden.
- Die Kosten von Gas, Strom und Wasser trägt der Mieter direkt und rechnet diese auch direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Ausstattungsbeschreibung
Erstbezug nach umfangreicher Sanierung - Hier wurde alles neu gemacht! Helle Räume, die alle mit hochwertigen Fußböden wie z.B. Parkett, Vinyl oder Fliesen in trendigen Farbnuancen ausgestattet wurden und über LAN-Kabel sowie Kabelanschluss verfügen. Die Bäder haben eine elektrische Fußbodenerwärmung und die Duschtrennwände aus Glas werden in Kürze noch eingebaut. Im EG befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur neu angelegten Terrasse und dem sonnigen Garten. Im 1. OG sind ein Tageslichtbad mit Dusche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon und 2 weitere Räume vorhanden. Im ausgebauten und gedämmten Dachgeschoß gibt es nochmal ein tolles Bad mit Wanne, Dusche sowie Fenster und 1 weiteres helles großes Zimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und damit äußerst gut nutzbar ist. Hier kann man ohne Probleme Gäste unterbringen oder die ganze Etage als Arbeitsbereich verwenden. So macht Wohnen & Leben mal richtig Spaß!
Das Haus hat Zimmerinnentüren und ISO-Fenster in weiß mit Rollos, ist voll unterkellert und bietet neben Heizungs- u. Waschkeller noch einen weiteren geräumigen Raum mit 2 Fenstern, der beheizbar ist.
Lage
Äußerst attraktiv gelegen in einer beliebten Wohngegend in Nbg.-Laufamholz mit hohen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten! Sie wohnen hier beschaulich und zurückgezogen mit viel Grün drumherum aber dennoch mit einer guten und schnellen Verkehrsanbindung an die A3 und an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung. So macht Wohnen und Leben mal richtig Spaß!
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Alle Daten stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Besichtigungen sind nur mit Terminabsprachen über unser Büro möglich. Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.