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Ruhiger Familienwohnsitz mit kurzen Arbeitswegen? Hier ist es möglich!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 155 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie ist massiv und von moderner Ausstattung. An den doppeltverglasten Kunststofffenstern befinden sich terassenseitig elektrische Rollläden.
Durch eine perfekte Aufteilung und Schnitt der Räume, bietet diese Immobilie Platz genug für eine vierköpfige Familie. Der Garten bietet genug Raum zum Spielen, Sonnen und Entspannen, bedarf jedoch keinem großen Pflegeaufwand.
Eine maßgeschneiderte Hochglanzküche ergänzt den offenen und hellen Wohnbereich und kann gerne übernommen werden.
Im 1. Stock befindet sich das Schlafzimmer in welchem ohne Mühen ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank Platz finden. Das zweite Schlafzimmer hat nur wenige Quadratmeter weniger und kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad ist bis zur Decke komplett gefliest und glänzt durch den Einbau einer Dusche sowie einer Badewanne.
Benötigen Sie einen Arbeitsplatz zu Hause oder haben Sie sich schon immer ein Ankleidezimmer gewünscht? Kein Problem auch dies finden Sie hier in der ersten Etage.
Und on Top befindet sich in der zweiten Etage der Immobilie ein riesiges ausgebautes Dachgeschoss, in dem Sie sich verwirklichen können.
Durch die fachgerechte und neuwertige Dämmung ist das Haus ein wahres Energiewunder.
Das 2009 errichtete Reihenmittelhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück und kann 2019 käuflich erworben werden.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 60,7 kWh/(m²a), Klasse: C , Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Fernwärme Baujahr Anlagentechnik: 2009
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit mir. Ich freue mich auf Sie!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 60.7 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
BJ 2009 aktueller Stand
Lage
Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an den Süden der Metropole Köln.
Es liegt südlich der Kölner Peripherie am linken Rheinufer und grenzt im Norden an die Kölner Stadtteile Meschenich, Immendorf und Godorf. Weitere Nachbarstädte sind Brühl im Westen, Bornheim im Süden und Niederkassel auf der rechten Rheinseite im Osten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², 2 Etagen