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Ruhige Wohnung mit Gartennutzung in einem 2-Fam.-Haus im Norden Münchens 1

Preis: 1.120,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 9:57
Aufrufe: 1
ID: DynXbB36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.120,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10. od. später nach Absprache

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.120,00    

Nebenkosten: € 220,00

Kaution: € 3.500,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

bezugsfrei ab: 01.10. od. später nach Absprache

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

DER AUFTRAGGEBER DES MAKLERS IST DER VERMIETER
Die 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Zweifamilien-Hauses aus den 60-iger Jahren. Sie wird derzeit hochwertig renoviert / saniert und bietet gute Wohnqualität in ruhiger, schöner Umgebung.
Die Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer (ca. 28 m²) in Süd-West-Lage, zwei weitere Zimmer mit jew. ca. 18 + 20 m², Küche (ca. 10 m²), Bad, Diele. Auch für große Möbel gibt es gute Stellmöglichkeiten.
Zum Objekt gehören eine Einzel-Garage, ein großer Kellerraum u. zusätzlich ein Waschraum; Gartennutzung ist möglich da kein Balkon vorhanden ist.

Bitte beachten Sie, daß Tierhaltung nicht erlaubt ist. Bevorzugt werden Ehepaare ohne Kleinkinder mit sicherem Einkommen, die langfristig anmieten können. Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.
Es werden nur email-Anfragen mit aussagefähigen, positiven Informationen der Mieter zu ihrer persönlichen Situation bearbeitet und an die Eigentümer weitergeleitet.

Ausstattungsbeschreibung

Komplett neu u. geschmackvoll saniertes Tageslicht-Duschbad
Alle Zimmer mit Parkettboden
Diele u. Küche mit neuem Vinylbodenbelag
Weiße Kunststoff-Fenster (Doppelverglasung) aus den 90-er Jahren mit Kunststoff-Rolläden
Gesamte Wohnung frisch gestrichen (auch die Zimmertüren)
Neue Elektroleitungen usw.
Das ganze Haus ist wärmegedämmt

Lage

Im Stadteil Alt-Lerchenau gelegen; die Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist gut, die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, die Entfernung zur U-Bahn-Station "Am Hart" beträgt ca. 1 km.
Lebensmittelmärkte / Ärzte / Apotheken / Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1962
Energiekennwert: 222,0 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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