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ruhige Wohnung am Travetal - nachbarschaftliches Wohnprojekt
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 70.3 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: ohne Courtage, da Baugemeinschaftsprojekt
Hausgeld: € 211,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.3 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser in energiesparender Bauweise mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen. Auf Wunsch kann ein Fahrstuhl eingebaut werden, so dass auch die obere Etage stufenlos erreichbar ist.
Das Bauvorhaben soll als gemeinschaftliches Wohnprojekt realisiert werden. Dabei ist generationenübergreifendes Wohnen in kleiner, überschaubarer Gemeinschaft möglich und gewünscht. Durch das Bauen in der Gemeinschaft, die direkt als Bauherr auftritt, können Kosten gespart werden (keine Investorengewinne). Die Baugemeinschaft wird durch einen erfahrenen Projektentwickler und das Architekturbüro begleitet, so dass das Bauvorhaben zügig und erfolgreich umgesetzt werden kann. Bauen in der Baugemeinschaft ermöglicht allen Beteiligten eine Einflussnahme auf die konkreten Planungen und ein gegenseitiges Kennenlernen der Nachbarn bereits vor dem Einzug.
Wenn die Gemeinschaft es möchte, kann ins Projekt ein Gemeinschaftsraum mit Gästeappartment integriert werden. Dieser gibt Möglichkeiten zu gemeinsamen Beschäftigungen wie zum Beispiel Musizieren, Gestalten, Yoga, Kochen und Backen sowie gemeinsames Essen zu verschiedenen Gelegenheiten. Der große Garten bietet Möglichkeiten zu erholsamen Freizeitaktivitäten.
Im Projekt sind bereits zwei Wohnungen vergeben. Die Grundrisse aller Einheiten finden Sie im angehängten pdf-Dokument. Die Grundrisse der Wohnungen können in Zuschnitt und Größe noch nach den Wünschen des Erwerbers verändert werden.
Lage
Das Grundstück Bruchweg 6a und b liegt in einem ruhigen Einfamilienhausgebiet im Lübecker Stadtteil Alt-Moisling am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Es grenzt nördlich an ein Landschaftsschutzgebiet, das bis zur Trave reicht und in geringer Entfernung wertvolle Biotope in Ufernähe aufweist. Der Blick vom Grundstück - weit übers Travetal - macht den besonderen Reiz dieses Geländes aus. Der im Südwesten der Hansestadt gelegene Stadtteil ist sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden und verfügt über eine komplette, funktionierende Infrastruktur.
Die Universität mit Uniklinik, die Fachhochschule und die Innenstadt sind mit dem PKW in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 und A20 sind ca. 2,5 km entfernt. Dadurch ist man auch schnell in der Metropole Hamburg und an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und Mecklenburgs.
Sonstige Angaben
Solide, konventionelle Bauweise
Außenwände aus Poroton mit Mineralwolle gefüllt, beidseitig geputzt
Nicht-tragende Innenwände Gipskarton
Gebäudehülle nach KfW-70-Kriterien
Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
gehobene Ausstattung geplant
Fußbodenheizung, Wärmeerzeugung durch Pelletheizung
Parkettboden
stufenlos erreichbar (bei Einbau eines Aufzugs)