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Ruhige Wohnoase 1
Kaufpreis: € 143.000,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 143.000,00
Käuferprovision: 8937 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Super moderne, ruhige Wohnoase mit folgenden Highlights:
- ruhige Lage
- kein Hochhaus
- gut geschittener Grundriss
- Balkon, Keller
Die schöne, gepflegte Zwei-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage des 4-geschossigen Hauses beim angrenzenden Ohlsdorfer Park.
Eine offene und helle Einbauküche geht über zum Essbereich und anschließenden Wohnbereich. Ein Elektrokamin sorgt für schöne, erholsame Abende. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Über die Diele gelangt man ins Schlafzimmer. Ein Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne rundet diese Oase ab.
Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein überdachter Stellplatz kann für monatlich 6? angemietet werden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 172,8 kWh (m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Baujahr Gebäude: 1970; Baujahr Anlagentechnik: 2005;
Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Fernwärme; Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten; Energieeffizienzklasse: D;
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Bitte kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, Andreas Franke, Immosky Hamburg.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 172. kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Lage
Steilshoop ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek.
Den Abschluss nach Norden bildet der Ohlsdorfer Friedhof, der größte Parkfriedhof der Welt. Südöstlich an diesen grenzt der aufgestaute Bramfelder See, der die Seebek (auch bekannt als Grenzbach) speist, die nach Süden Richtung Barmbek-Nord in die Osterbek und weiter in die Alster fließt und die östliche Grenze zu Bramfeld darstellt. Im Süden und Westen grenzt Barmbek-Nord an Steilshoop und bildet damit zugleich die Grenze zum Bezirk Hamburg-Nord.
Mit Errichtung der Großwohnsiedlung wurde auch der Straßenverlauf der Steilshooper Straße zurückgenommen und ein viel befahrener Straßendurchstich Steilshooper Allee, Nordheimstraße und Hebebrandstraße (ehemals Brambergstraße) die Fuhlsbüttler Straße querend zur etwa zeitgleich fertiggestellten City Nord neu geschaffen. Die östliche Verlängerung Richtung Farmsen wurde erst später realisiert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen