Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wittmund (Kreis)
Ruhige Wohnlage mit Neubauflair in Carolinensiel!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 668 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 668 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Sie mögen die Nordsee und suchen nun noch die passende Immobilie? Dann habe ich diese für Sie gefunden! Es ist ein modernes Einfamilienhaus für eine kleine oder große Familie in bester Lage von Carolinensiel. Den Badestrand können Sie in ca. 2,5 Km genießen. Verbrauchsausweis EEV: 102,7 kWh/(m2*a)
Objektbeschreibung
Ich freue mich Ihnen diese moderne und gepflegte Immobilie anbieten zu können. Sie wurde im Jahr 2004 auf einem 668m² großen Grundstück in bester Lage von Carolinensiel erbaut. Es sind ein solider roter Verblender sowie auf dem Satteldach mit Ausbau eine rote Beton-Dachziegel verbaut. Das Äußere wird mit weißen ISO verglasten Sprossenfenstern abgerundet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und die Böden sind mit Fliesen oder guten Laminat ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die großzügige Küche ist mit einer hellen und modernen Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich mit Zugang auf die große Sonnenterrasse wurde mit ein schönen Kaminofen versehen. Dieser sorgt zusätzlich für gemütliche Herbst- und Winterabende. Selbstverständlich verfügt diese Immobilie im Erdgeschoss über ein Tageslicht Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafbereiche und einem Gästezimmer. Zudem ist ein helles Tageslicht Dusch- und Eckwannebad vorhanden, dieses mit einer Fußbodenerwärmung und ein Handtuch-Heizkörper ausgestattet ist. Aus energetischen Gründen wurde das Dach schon gedämmt und zukunftsorientiert eine Brötje Brennwerttherme (2004) verbaut. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über einen massiv gemauerten Gartengrill. Für ein oder mehrere PKW´s stehen ein Carport sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Termin vereinbaren, inspirieren lassen und erwerben. Ich freue mich auf ihre Mail oder ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
1 Wohnbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse
1 Wohnküche mit Einbauküche
1 Schlafbereich oder Arbeitszimmer
1 Tageslicht Gäste-WC
1 Diele
1 Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
3 Schlafbereiche
1 Gästezimmer
1 Tageslicht Dusch- und Eckwannenbad
1 Flur
Sonstige:
1 gedämmter Dachboden
1 Sonnenterrasse
1 massiv gemauerter Gartengrill
1 Werkstatt
1 Fahrradschuppen
1 Carport
2 PKW-Stellplätze
Lage
Der Küstenbadeort Carolinensiel liegt an der Nordseeküste und bietet nicht nur Urlaubern eine erholsame Zeit. Diese Immobilie steht zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten Straße zweiter Reihe. Den Ortskern von Carolinensiel erreicht man in wenigen Gehminuten. Ärzte, Apotheke und Versorgungs-einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich unweit der Immobilie. Der malerische Museumshafen mit kleinen Geschäften und Gastronomie laden zum Bummeln ein. Bei schlechten Wetter bietet sich z. B. auch die "Cliner Quelle" zum wohlfühlen an. Der Badestrand und das Weltnatuerbe "Wattenmeer" sind in ca. 2,5 Km Entfernung zu bewundern.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
ANBIETER OBJEKT ID: 3778CF
Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner: Carsten Fette
04462-923 28- 17
0151-23 98 78 99
Sie möchten ihre Immobilie vermieten oder veräußern?
Ich stehe Ihnen mit Rat und Tat gerne zur Verfügung.
Für Sie erstelle ich eine kostenfreie Marktwertermittlung.
Bitte tragen Sie bei der Immobilienanfrage ihre vollständigen Kontaktdaten ein somit kann ich ihre
Immobilienanfrage schnellstmöglich bearbeiten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen