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RUHIGE VORORTLAGE MIT FELDBLICK - SOFORTBEZUG MÖGLICH
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 709 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 709 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde von der Firma LUX-HAUS im Jahre 1993 auf einem voll erschlossenen und eingefriedeten Grundstück errichtet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude verfügt über eine Vollwämedämmung. Der Außenputz wurde vor einem Jahr mit einem neuen Farbanstrich versehen. Auch die ca. 10 cm starken Innenwände verfügen über eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Iso-Fenster sind aus Holz gefertigt und haben Jalousien.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer) sowie über Wandheizkörper in den anderen Räumen.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Naturholztreppe in das Obergeschoss
- Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne
- großes, helles Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Erker und Kamin sowie Ausgang in den Garten
- zwei weitere Zimmer, von denen eines einen weiteren Ausgang zum Garten hat
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- Diele mit Einschubtreppe in den Dachboden
- drei geräumige und freundliche Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine massive Doppelgarage mit Abstellraum und weiteres Nebengelass.Die Bewässserung des Gartens erfolgt über einen Brunnen.
Der neue Eigentümer wird das gesamte Haus renovieren, die Böden neu belegen und die meisten Deckenpanele erneuern. Die Vorbereitung dafür ist schon erfolgt: Die Bodenbeläge, Tapeten und Deckenpanele sind bereits entfernt und entsorgt, so dass mit der Renovierung gleich begonnen werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
- 5 geräumige und helle Zimmer
- zwei Bäder
- Wohnzimmer mit Erker und Kamin
- Gaszentralheizung
- Jalousien
- Doppelgarage
- eigener Brunnen für die Bewässerung des Gartens
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lubolz, einem Ortsteil von Lübben. Bis zur Kreisstadt beträgt die Entfernung nur ca. 4 Kilometer, ebenso bis zur Autobahn A 13. Die Städte Berlin und Dresden sind über die Autobahn in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Bahnlinie Cottbus-Berlin mit dem Haltepunkt Lubolz ermöglicht es den Pendlern, im Stundentakt in beide Richtungen fahren zu können. Lubolz mit seinen ca. 700 Einwohnern ist dadurch zu einem attraktiven Wohnstandort geworden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die gegenüberliegende Straßenseite ist nicht bebaut. Dadurch ergibt sich ein schöner Fernblick.
Sonstige Angaben
Besichtigungen erfolgen nur nach Absprache mit unserem Büro.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Dr. Konrad Riedel (Telefon: 0171-3871146).
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Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebensowenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes.
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email).
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, nur Nichtraucher