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Ruhige und helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ravensburg-Weststadt zu verkaufen!

Preis: 139.500,00

Region: Ravensburg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 1 September, 0:49

ID: R1rRJ5g1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.500,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 103,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ( 8 Wohnungen) in einer Wohnanlage in der Weststadt von Ravensburg.

In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Mehrfamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer und einem angrenzenden Balkon in Süd/Westrichtung mit wundervoller Fernsicht. Rechts vom Eingang befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einem Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich zusätzlich im Badezimmer. Daneben liegt das separate WC. Ein helles Schlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer sowie eine kleine Küche sind über den Flur erreichbar.

Ein gemeinsam genutzter Trocken-und Fahrradraum und ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Parkmöglichkeiten für Ihren PKW sind direkt am Haus vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Der gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem und hellem Laminat ausgelegt.
Die Küche ist mit unempfindlichen beigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer und das WC wurde 2010 modernisiert und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Elektro-und Wasserleitungen wurden dabei auch erneuert. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über weiße Sanitärobjekte.

Alle Fenster wurden 2003 erneuert und verfügen über Kunstoffrahmen in weiß und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Nebenkosten betragen derzeit 55 Euro für Wasser, Hausmeisterservice und Versicherungen. Heizung ( ca 60 Euro ) und Strom wird von den Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in der Weststadt von Ravensburg.

Ravensburg die große Kreisstadt mit ca 50.000 Einwohnern und das Oberzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben liegt zwischen Ulm und Bodensee an der B 30. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und weitere individuelle Einkaufmöglichkeiten bietet die Innenstadt von Ravensburg. Die Bushaltstelle befindet sich in nächster Nähe und der Bus bringt Sie zügig in die Innenstadt von Ravensburg oder zum Bahnhof.

Alle Schulformen sind in Ravensburg vorhanden und der Kindergarten ist in wenig Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bodensee (Friedrichshafen) erreichen Sie in ca 20 Autominuten und die große Kreisstadt Ulm in ca 1 Std erreichbar.Das Sport-und Kulturangebot in Ravensburg ist sehr vielseitig und abwechslungsreich.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 140 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1964

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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