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Ruhige und geräumige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Alsterdorf!
Kaltmiete: € 720,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 720,00Warmmiete: € 960,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 2.340,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Hochparterre/ Erdgeschoss (ca. 5 Stufen von der Haustür zur Wohnungstür) und zeichnet sich insbesondere durch die gut proportionierten Zimmer, das moderne Bad und die ruhige Lage zur Gartenseite aus.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten für Wohnmöbel und eine Essecke. Über einen Austritt gelangen Sie auf die teilüberdachte, große Süd/West-Terrasse, die in den grünen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und mehr Mobiliar. Das hell geflieste Bad ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen und mit Waschbecken, Unterschrank sowie Duschwanne mit Glastür ausgestattet. Das WC ist separat in Form einer Gäste-Toilette untergebracht und vom Flur aus zu betreten.
Die helle Einbauküche verfügt über Ceranfeldherd mit Unterbaubackofen, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie diverse Ober- und Unterschränke.
Der geräumige Flur sowie die beiden Zimmer sind mit Echtholzstäbchenparkett versehen. Die Fußböden in Bad und Gäste-Toilette sind mit PVC-Planken in Eichenoptik ausgelegt.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. An den Fenstern sind Außenrollläden angebracht. Eine Waschmaschine mit Münzeinwurf und eine Trockenmöglichkeit stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller zu Verfügung. Ein Kellerraum sowie weiterer Abstellplatz gehört zur Wohnung.
Lage
Dieses Wohnhaus (Baujahr 1961) mit insgesamt 9 Wohnungen befindet sich im bekannten Alsterdorf in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf mit seinen herrlichen Grünanlagen. Der Maienweg geht von der Alsterdorfer Straße ab, auf dessen Höhe sich auch dieses Wohnhaus befindet.
Die hier angebotene Wohnung ist rückwärtig der Straße ausgerichtet, so dass jede Räumlichkeit und jedes Fenster zum gemeinschaftlichen Garten ausgerichtet ist. Die Busstation "Alsterdorfer Damm" für die Linien 292 und 39 befindet sich in fünf Gehminuten Entfernung an der Alsterdorfer Straße oder die Busstation in der Brabandstraße für die Linie 23 (führt direkt zu der U-Bahnstation Alsterdorf) ist in ca. 7 - 10 Gehminuten zu erreichen.
Alsterdorf liegt im Norden Hamburgs. Nicht nur der Name macht den dörflichen Charakter des Stadtteils aus. Mit zwei U-Bahn-Stationen ist Alsterdorf gut an die circa 20 Minuten entfernte Innenstadt angeschlossen. Auch die umliegenden Stadtteile sind mit Bussen angebunden. Nicht unerheblich ist ebenfalls die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Am Alsterdorfer Markt kann man für den täglichen Bedarf einkaufen. Es finden sich hier auch Restaurants und Eiscafés, ebenso wie in der Alsterdorfer Straße, die einmal durch den ganzen Stadtteil führt. Zum Ausgehen und Shoppen bietet es sich jedoch an, ins angrenzende Winterhude, nach Eppendorf oder direkt in die Stadt zu fahren. In der nahegelegenen Alsterdorfer Sporthalle, die heute zum Gebiet Winterhudes gehört, finden häufig große Rockkonzerte und Sportveranstaltungen statt.
Sonstige Angaben
Die verbrauchsabhängigen Kosten für z.B. Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen. Fernsehen läuft über Antenne mit eigenem digitalen Receiver.
Mietvertrag:Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monate abgeschlossen.
Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer im Bad bzw. Boiler in der Küche.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg