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Ruhige und gepflegte 2-Zi-Wohnung in bad Nauheim

Preis: 525,00
Region: Bad Nauheim, Hessen
Anzeige vom: 14 September, 11:48
Aufrufe: 1
ID: n10Wzzd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 525,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 525,00     Nebenkosten: € 130,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.050,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im l.OG des Hauses auf der der Straße abgewandten Seite und somit sehr
ruhig.
Die Wohnung hat ca.55 m2
mit Laminatboden und Fußbodenheizung.
Der etwas asymmetrische Schnitt des Wohnzimmers lässt dieses sehr großzügig wirken.
Die zum Essbereich hin offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mitvermietet wird. Das Backofenset (mit Cerankochfeld) ist fast neu (im September 2014 eingebaut).
Ein kleiner Flur verbindet den Wohnbereich mit Schlafzimmer und Bad.
Der Balkon ist nach Süd/West ausgerichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erbaut wurde das Haus 1995.
Insgesamt gibt es 17 Wohnungen unterschiedlicher Größe, die fast ausschließlich von Eigentümern selbst bewohnt werden. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt.
Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung, der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
Außerdem verfügt das Haus über eine Tiefgarage
Eine kleine Grünanlage hinter dem Haus steht jedem Bewohner zur Nutzung zur Verfügung.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Haus steht in Bad Nauheim direkt gegenüber des
Hochwaldkrankenhauses.
Trotz dieser Lage kommt es in der Regel nicht zu einer Geräuschbelästigung durch
anfahrende Rettungsfahrzeuge da diese das Krankenhaus über die Hochwaldstrasse anfahren
und auch in ausreichender Entfernung zum Krankenhaus die akustischen Signale ausschalten.
In wenigen Minuten erreicht man von hier aus den Bad Nauheimer Hochwald mit seinen gut
ausgebauten Spazier- und Fahrradwegen, z.B. rund um die Waldteiche.
Zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten läuft man ca. 10-15 Minuten, einen gut
sortierten Edeka Einkaufsmarkt erreicht man über einen Fußweg hinter dem haus in ca. 5
Minuten.
Eine Bushaltestelle des Stadtbus ist direkt vor der Haustür. Dieser fährt im 30 Minuten Takt
in Richtung Innenstadt und Bahnhof.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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